悦发置业底价得西海岸4幅商住用地 配建人才公寓仅售8723元

6月19日上午，黄岛区5幅在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为135112平方米，规划建筑总面积166318.3平方米。最终，HD2019-3062至3065地块被青岛悦发置业有限公司以底价竞得；HD2019-3066号社会福利地块被青岛融发逸山置业有限公司以底价竞得，5宗地块总成交金额为51357.1376万元。

5月27日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让5宗储备地块。包含两宗城镇住宅地块，两宗城镇住宅用地商务金融地块和一宗社会福利地块。

根据公告显示，HD2019-3062地块位于黄岛区大珠山南路东、西环山路北，为城镇住宅用地，产权年限分别为70年；土地总面积20000平方米，规划建筑面积22000平方米；地块起始楼面价3944元/㎡，竞买保证金8676.8万元。公告要求，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3063地块位于黄岛区大珠山南路西、映山红路南，为城镇住宅用地，产权年限分别为70年；土地总面积24298平方米，规划建筑面积26727.8平方米；地块起始楼面价3955元/㎡，竞买保证金10570.8449万元。公告要求，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3064地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西，为城镇住宅用地、商务金融用地，产权年限分别为70年和40年；土地总面积25384平方米（其中城镇住宅用地分摊20307.2平方米，商务金融用地分摊5076.8平方米），规划建筑面积38076平方米（其中城镇住宅30460.8平方米，商务金融7615.2平方米）；地块起始楼面价3246元/㎡，竞买保证金12359.4696万元。公告要求，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3065地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路东，其中为城镇住宅用地、商务金融用地，产权年限分别为70年和40年；土地面积38815平方米（城镇住宅用地分摊31052平方米[含商品城镇住宅用地22667.56平方米、产权型人才公寓用地8384.44平方米]，商务金融用地分摊7763平方米），规划建筑面积58222.5平方米（城镇住宅46578平方米[含商品城镇住宅34001.34平方米、产权型人才公寓用地12576.66平方米]，商务金融11644.5平方米）；配建的产权型人才公寓按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为65-180平方米，可售面积销售合同均价8723元/㎡；地块起始楼面价3025元/㎡，竞买保证金17612.3063万元。此外，公告要求该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，四幅地块位于古镇口军民融合区，周边新房价格在12000元/㎡左右。

公告要求，竞买人须独立竞买。本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外；其他用途宗地宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。