莱西7宗地块出让5宗商住用地流拍 两宗工业用地成功出让

青岛楼市深度报道 2020-11-20 10:46:23
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11月20日,莱西7宗地块在网上进行拍卖,商住用地土地面积233100㎡,规划建筑面积442545㎡。

11月20日,莱西7宗地块在网上进行拍卖,商住用地土地面积233100㎡,规划建筑面积442545㎡。最终,LXK20-06地块被青岛昌阳建筑工程有限公司摘得,LX20-041地块被七星宝(青岛)科技发展有限公司摘得,总价1345.9724万元;LX20-042因无人出价由出让人收回,LX20-038、LX20-043、LX20-044和LX20-045号地块低于底价由出让人收回。

10月30日,经莱西市人民政府批准,莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让7宗储备国有建设用地使用权。

根据指标显示,1、2号地块为工业用地,准入条件分别为建设电感器制造项目和建设经济型立式采暖炉生产项目。

3号地块位于上海路北、常州路东,为零售商务兼城镇住宅用地,土地面积33449㎡,规划建筑面积73587㎡,拍卖起始价1306元/㎡,竞买保证金9610.4622万元,同时人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

从地理位置上来看,该地块邻近莱西市中心,以北有苏州路小学、莱西实验学校和莱西市体育中心,附近住宅项目较多,有宏远书香门第、长安奥园、苏州花园等,二手房均价在6000-11000元/㎡之间。

4号地块位于姜山镇杭州路西、纬五路北地块二,为零售商务兼城镇住宅用地(产权型人才住房和租赁型人才住房),土地面积57773㎡,规划建筑面积115546㎡,拍卖起始价155元/㎡,竞买保证金1790.963万元,人才住房配建指标见三、(三)条。

从地理位置上来看,该地块周边配套较少,西侧有姜山镇中心中学和姜山镇中心小学,以北有昌阳医院,周围新建住宅项目较少,村落居多。

5号地块位于钢构北路北、草泊河东地块一,为70年产权城镇住宅用地,土地面积42918㎡,规划建筑面积68668㎡,拍卖起始价1612元/㎡,竞买保证金11069.2816万元,同时人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

6号地块位于钢构北路北、草泊河东地块二,为70年产权城镇住宅用地,土地面积69617㎡,规划建筑面积111387㎡,拍卖起始价1612元/㎡,竞买保证金17955.5844万元,同时人才住房配建指标落实在姜山湖国际人才小镇。

从地理位置上来看,两宗地块近莱西市中心,以南有莱西实验学校、体育中心,周围村落较多。

7号地块位于苏州路东、星河庄村北地块二,为70年产权城镇住宅(产权型人才住房)用地,土地面积29343㎡,规划建筑面积73357㎡,拍卖起始价466元/㎡,竞买保证金3418.4362万元,人才住房配建指标见三、(三)条。

从地理位置上来看,该地块以东有第一高级中学和社区卫生服务站,周边有星河明珠小区、学苑尚都,二手房均价在6000-8000元/㎡之间。

根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》(青住房组办发〔2020〕5号),3号、5-6号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。

4号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定姜山镇杭州路西纬五路北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕216号)应建设人才住房约101886平方米,且不少于1058套(间),其中租赁型8400平方米、140套(间),产权型93486平方米、918套(具体以规划审批为准)。

7号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定苏州路东星河庄村北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》(西住建字〔2020〕217号)应建设产权型人才住房约73357平方米,且不少于644套(具体以规划审批为准)。

3号地块竞得人需无偿为星河庄村民提供安置房,详见拍卖文件。4号地块竞得人需代建幼儿园一所,详见拍卖文件。

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