龙湖等三家企业以总价13.3亿元摘得李沧区两幅地块

5月5日上午9时30分，李沧区2幅国有土地使用权在网上进行拍卖，土地总面积为34804平方米。最终，1号2号地块被青岛龙湖置业拓展有限公司、富泰投资管理有限公司及嘉逊发展香港（控股）有限公司以底价竞得，两幅地块总成交金额约为13.3亿。

3月29日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让两宗储备国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计34804㎡，总规划建筑面积共达148116.9㎡，竞买保证金包含境内2.66亿人民币+10.6亿境外人民币或者15810万美元。

根据公告显示，1号地块编号343-349-370213-008-004-GB00079位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以北，该地块用途包含零售商业、商务金融；总占地面积为8900.9㎡，规划总建面为44504.5㎡，其中零售商业：890.1㎡，商务金融8010.8㎡；出让年限为40年。地块规划容积率＜5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，拍卖起始价6600元/㎡，竞买保证金境内人民币5874.594万元，境外人民币（含港澳台地区）23498.376万元或境外美元3492万元。

2号地块编号342-349-370213-008-004-GB00080位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以南。该地块用途包含零售商业、批发市场、商务金融、城镇住宅和产权型人才公寓；土地面积25903.1㎡，规划建筑总面积103612.4㎡；其中零售商业：77.7㎡，批发市场375㎡，商务金融3432.8，城镇住宅19857.9㎡，产权型人才公寓2159.7㎡；出让年限依次为40年、40年、40年、70年、70年。地块规划容积率＜4.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价10000元/㎡，竞买保证金境内人民币20722.48万元，境外人民币（含港澳台地区）82889.92万元或境外美元12318万元。

22日，青岛市自然资源和规划局发布网上拍卖补充公告，原定于4月26日拍卖的李沧两宗地块，因系统维护，网上拍卖时间调整为5月5日9时30分。

从地图上看，两宗地块位于黑龙江中路西侧，青山路北侧，地块离地铁3号线的万年泉路B出口站约300米的距离，乘坐地铁3号线即可快速抵达李村商圈，生活十分便利，并且地块距离青山路公交站仅一路口之隔，周边交通十分便利。周边教育配套资源丰富，其中包含：青岛六十二中、青岛浮山路小学、青岛李沧区智慧树幼儿园、枣山小学、青岛艺术学校（九水路校区）及李沧区机关幼儿园等。地块离李沧宝龙城市广场约800米。

另外，该地块居住氛围浓厚，周边有中海国际社区润园、新海园优盘、福林苑小区、福岛小区及福临万家二期等小区，二手住宅房价在22000-27000元左右/㎡。

本次拍卖注意事项中明确表示，地块一、地块二两宗土地进行搭配供应，一并出让。本次拍卖出让设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持建筑面积。

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