地铁13号线将增950套住宅 最牛搬迁村8千套住宅规划问世

搜狐焦点青岛地市 2019-03-12 15:15:18
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地铁13号线将增950套住宅 胶州特色小镇8千套住宅规划问世

3月12日,由青岛康大房地产开发有限公司建设的康大开元府项目和由青岛中建空港置业有限公司建设的李哥庄新型社区项目3个地块规划公示,其中,康大开元府规划住宅950户,李哥庄3地块规划建筑总面积超过100万㎡,其中地上规划建筑面积超过80万㎡,规划户数约8千套。

康大开元府

该项目位于黄岛区宁海路以南,黄海西路以东,学院路以西,由青岛康大房地产开发有限公司建设,地块内共规划27栋建筑,其中多层住宅17栋,高层住宅7栋,幼儿园1栋,综合配套楼2栋,沿南侧、东侧、北侧布置沿街商业。规划总户数为950套。

地块总用地面积94976㎡,总建筑面积202509㎡,地上建筑面积142464㎡,其中住宅面积122682㎡,商业面积9076㎡,配套面积7906㎡,幼儿园面积2800㎡,地下建筑面积60045㎡,容积率1.50,建筑密度22%,绿地率30.91%,停车位1521个(地上235个,地下1286个)。

2018年11月28日,该地块均被青岛康大房地产开发有限公司以6080元/㎡楼面地价底价竞得,总成交金额为117431.497万元。

该地块位于西海岸灵山湾片区,距离地铁13号线学院路站直线距离约500米,,地块西侧为东方影都影视产业园,北侧紧邻康大鑫都汇府项目,周边已建成万达公馆、诺沙湾、天意华苑建邦听海等社区,拥有黄岛12中、黄海学院及万达茂等教育商业配套,地块位置相当优越,周边二手房价格均约16000-19000元/㎡。

李哥庄新型社区

李哥庄新型社区三个地块项目均有青岛中建空港置业有限公司建设,都是住宅项目,规划建筑面积为1088017.86㎡,地上建筑面积为806078.63㎡。其中,李哥庄新型社区B1地块项目位于胶州市李哥庄镇金港路以南、翱翔路以东、银港路以北,用地面积为145305.2㎡,规划建筑面积为465540.83㎡,地上建筑面积为347065.36㎡,容积率为2.39,建筑密度为18.39%,规划停车位3577个。

B2地块项目位于李哥庄镇云翔路以西,龙翔大街以北,翱翔路以东,银港路以南,项目用地面积为111414.36㎡,规划建筑面积为408976.53㎡,其中地上建筑面积为297398.42㎡,容积率为2.67,建筑密度为18.99%,规划停车位3067个。

B3地块项目位于李哥庄镇云翔路以东,龙翔大街以北,金港路以西,银港路以南。用地面积为59264.22,总建筑面积为213500.5,地上建筑面积为161614.85㎡,容积率为2.73,建筑密度为20.06%,规划停车位1590个。

2018年4月份,山东中建房地产开发有限公司成功拍得李哥庄镇869亩住宅用地,将建大产权回迁安置房。随后,李哥庄镇对该镇南部11个村庄进行了整体搬迁,从召开动员大会到实现完全拆除,仅用了一个月的时间,创造了青岛搬迁史上的“李哥庄速度”。李哥庄镇南部11个村庄搬迁仅用时一个月便顺利完成。

伴随着机场安置和配套项目的推进,李哥庄镇加快了特色小镇的建设步伐。以提升小城市品位和功能发展为目标,借助好中建八局的力量,把李哥庄打造成科技、人文、生态新城。(更多楼市规划资讯,请关注微信公众号:qdlsgh)

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