霸榜数月!青岛热度较高的项目原来是它

12月2日，青岛房地产专业网站搜狐焦点公布了11月份青岛全域在售楼盘购房者400来电咨询情况。根据数据可以看出，在来电咨询量前十的项目中，黄岛占4席领跑，其次是李沧、市北各上榜2席，崂山、城阳各上榜1席，主城和近郊再次打平。

其中，排名排名前列的项目依旧是李沧区的绿城海棠印月，该项目自9月起便稳占咨询量榜首；第二位的是城阳的中欧国际城项目，第三位的是黄岛的中建锦绣城项目。综合来看，主城中的李沧和近郊中的黄岛，成购房咨询者的热区。

由上图可以看到，排名排名前列的绿城海棠印月项目以明显优势占据购房者咨询的热点。相较于其他近郊区域的项目，李沧的绿城海棠印月占据了主城的这一区位优势：身居主城范围、邻近市中心繁华地段、配套基础好、后续发展快；相较于其他上榜、未上榜的主城项目，绿城海棠印月又凭借其均价2万出头的价格优势杀出重围，一举夺冠。回顾上榜的前十项目，近郊区是清一色的1字头万元盘，其中还有未破万元大关的低价项目；而主城区域则是均价2万起的2字、3字项目。主城和近郊，一个发挥区位特色、一个发扬价格优势，在购房者的咨询中赚足了流量。

来看排名排名前列的绿城海棠印月项目。该项目位于李沧金水路与铜川路交汇处，项目周边多绿城项目，如绿城兰园、绿城熙园、绿城理想之城诚园等，南侧有丽达、金水桥公园、青岛李沧绿城喜来登酒店等分布，西南侧有文正小学、青岛第六十一中学、万达广场等。据了解，该项目11月23日加推南区484套房源，3小时热销15亿。现项目在售115-168㎡小高，毛坯均价21000元/㎡。

再来看排名第二的中欧国际城项目。该项目位于城阳火炬路57号，处在红岛范围内，周边有中欧金茂墅、金茂悦4期等项目，北侧还有世茂红墅湾、世茂玲珑台等项目，西南侧有青岛中学、招商海德公学，东侧的金茂览秀城正在建设中，现阶段生活配套较少。该项目目前在售160㎡及少量135㎡高层，精装均价13500元/㎡；12月中旬加推105㎡、115㎡、135㎡住宅，均价11500-12000元/㎡，毛坯交付。

最后来看第三位的中建锦绣城项目。该项目位于黄岛灵山湾路与凤凰山路交汇处，原胶南六中西侧，处在西海岸中央活力区范围内。周边有锦绣华府、锦绣城朗园等项目，东侧紧邻西海岸新区第六初级中学和实验高级中学，西南侧有黄岛区第二实验小学；东侧有盛客隆购物广场，南侧有利群胶南购物中心，西侧有利群家乐城购物广场；邻近地铁13号线的凤凰山路站。生活配套完善、出行便捷。目前该项目在售89㎡、103㎡、108㎡、116㎡和126㎡小高，均价12500元/㎡；127㎡、143㎡高层，均价为12000元/㎡；137㎡、147㎡、158㎡洋房，均价14000-15000元/㎡。

据锐理新媒体公布的岛城11月新建商品房成交数据显示，黄岛（老黄岛、胶南）总成交量4353套，冠居青岛各区市榜首；排名第二的是即墨，总成交量3753套；排名第三的是城阳（城阳、高新），总成交量2325套。回顾主城四区，市北（市北、四方）总成交613套，李沧总成交513套。

以11月青岛新建商品房的成交面积来看，排名排名前列的是黄岛的融创维多利亚湾项目，该项目在400来电榜单中上榜第五位；排名第二的是胶南的融创中心项目，排名第三的是即墨的中建嶺海尚溪地项目。此外前十项目中有4席位于黄岛，5席位于即墨，1席位于城阳。整体来看，11月青岛全区中，黄岛区无论是热度还是实际成交，均优势明显。

如今岛城时节已入冬，凛冽的寒风也没有吹弱购房者的热情。而邻近年底，岛城楼市是否也能持续红火呢？拭目以待！