青岛潜力区域预判:未来,这个区域值得更多关注

青岛的购房者们，特别是处在刚需或者刚改阶段的人们，或许正在经历着一场“买房困难期”。

在青岛的主城区，留给这部分购房者的选择，已经不太多了。

或者，我们能从以下的数据中看出一些端倪：

从较新一次的楼市销售数据来看，在4月青岛新建商品住宅的销售情况中，市南区的新房均价已经达到了4.8万；紧随其后，崂山的房价也已经4.7万了；老市北房价3万+，老四方2.4万；李沧因为多了些毛坯房源上市，均价降了些，也在2万+。即便如此，主城房区的房源，对于那些由购房意向的人来说，仍旧稍显不足。

价高而量少，对于在主城工作的人来说，是不是只能屈从于这样的现实呢？

答案当然是否定的。

当我们把目光稍向北移，世界便豁然开朗起来，一个值得被更多刚需刚改阶层看到的片区跃然纸上！

01 临近主城的价值洼地 前景不可限量

摊开一张青岛的地图，向北，距离青岛主城最近的，是城阳夏庄板块。

早在十几年前，这一板块就有大型开发商进驻，但因处在李沧区中心和城阳区中心的两大商圈交汇之处，很难受到购房者排名前列时间关注。因而，尽管多年来，不少知名企业深耕这一区域，但价格上一直与相邻的李村、城阳中心相差甚远。

但或许也正是这样的差距，为受主城房价之苦而不得不向外发展“刚需”客层带来了机遇。受主城刚需外溢的影响，临近李沧的夏庄板块在这几年间，成了刚需眼里的“香饽饽”。

目前以东方城为中心的丹山片区已成为大鳄云集的“刚需圣地”，十几个居住社区聚集于此，颇有当年李村商圈的架势。而对于那些对居住环境要求更高的改善型客群来说，夏庄的白沙河片区，无疑就是下一个CLD。

然与世园CLD相比，白沙河片区仿佛更像一片“净土”。没有大型开发商营销炒作，也没有一众大鳄“你争我夺”，这里房价多年一直保持着相对自然的增长幅度，就如同这里的景色一样，低调而迷人。

02 不可复制的景观资源 错过时不再来

河边，垂钓者怡然自得；水面上，鸟儿展翅不时惊起波澜；两岸，花草相映的林间小道直通洋房。这就是斥资6.3亿元的白沙河综合整治工程给与我们的馈赠。

全长10.6公里的白沙河公园，一条条小路穿梭在花草间，沿岸铺设了木质栈道，各种雕塑也随处可见。一步一景，美轮美奂。建成五年多以来，俨然成为了周边居民休闲娱乐的较佳去处。

*白沙河景观公园

初夏时节，白沙河苇草丰美、水清鱼多，多种水栖鸟类或安家育雏或捕食嬉戏，构成一幅生态河流的美丽画卷。

03 高附加值超配住宅 更人性化更贴心

如白沙河这般不可复制的生态资源，自然也要匹配不可复制的产品。华地置业从进驻白沙河和板块起，就走出了一条与其他生态大盘不同的道路。

华地仟佰墅与传统的景观大宅不同，从入市之初，就以mini墅吸引了人们的视线，另辟蹊径，把墅式住居带到了寻常百姓家，降低了刚需改善客层入住别墅的门槛，因而受到更多类型购房者的关注。

*小区一角

如今，仟佰墅一期业主已入住多年，二期产品也以交付。置身其中，处处可见温馨祥和。社区前的白沙河运动公园，孩子们正在享受疫情之后自由自在的户外时光；不远处的河边木栈道上，三三两两漫步的人们，也在静静的享受这一份难得的悠闲。

*白沙河运动公园

在这个注定不凡的2020年，仟佰墅迎来了更新迭代的3.1期叠墅产品，除了保留前代“mini墅”的低总价优势，在产品设计上也更加科学合理。户型方正、南北通透，全明设计让每一个房间都能拥有阳光和新鲜空气；一层无间隔大面宽格局，既能满足爱好社交的业主，亲朋欢聚一堂的需求；也能分割出一间独立卧室，让多代同堂的家庭共享天伦。下叠附带的小花园和超大地下空间，上叠赠送全尺寸大平台，让生活更无拘无束。更为人性化的是，在3.1期产品中，为上叠业主设计了入户电梯，贴心设计，让业主的回家之路更为从容。

更难能可贵的是仟佰墅上叠的价格仅约16500元/平米，并且赠送私家车位和超大屋顶花园。与向南5公里的东方城周边的二手房小高层的价格相持平，甚至比向北5公里的城阳商圈的新房小高层价格更低出一截，是名符其实的房价洼地。

*样板间示意图

这是一份城市中难得安逸，与繁华商圈，不远不近的卡在10多分钟的车程上，便捷而不喧嚣。或许未来，富民路上M15号线的站点，能给这份安逸带来一丝都市的气息，那将是另外的风情了。

如果，你也是这城市里熙熙攘攘置业者中的一员，不妨实地一看，抓住这个主城北为数不多的潜力股。