8月主城拔得楼市头筹 龙湖地产夺房企销冠

8月青岛楼市保持“淡季”模式，新房成交量和房价趋于平稳。近郊区域仍是新房主战场，但主城区个别名企盘加推入市，销售成绩同样亮眼。根据青岛锐理新媒体统计，2018年8月青岛新建商品房销售金额达约193.41亿元，同比上涨了约0.12％。

根据统计，2018年8月青岛新建商品房销售金额TOP10分别有龙湖地产、融创中国、山东旭辉银盛泰、华润置地、和达集团、碧桂园集团、中南置业、青特置业、保利地产、荣盛发展。龙湖地产以13.4亿元的销售业绩稳坐8月销售榜单冠军，同时斩获了面积、套数的冠军；融创中国8月以8.96亿元位居第二，第三名则被山东旭辉银盛泰以8.62亿元的销售成绩夺得。

龙湖地产深耕岛城落子无数，主城到近郊至远郊开发无数。目前主城在售的春江郦城一期全面售罄，二期精装高层8月中旬推盘入市，开盘便已清盘。近郊的黄岛、城阳均有两盘待售，黄岛的九里晴川、天璞主推高端别墅产品，城阳滟澜星座则将入市LOft公寓，舜山府也将推出洋房和别墅产品；同时胶州也有一新盘昱城待售，将推出高层产品。

融创中国来青时间不长，但销售神话一再创造。城阳区连发三盘，其中，红岛壹号院目前仅别墅商墅在售，纯新盘北岸壹號和红岛湾项目8月最后一天同时强势入市，大户型的改善型房源引大批购房者蜂拥而至。除此之外，融创收购的维多利亚湾同时发力，推出南区7期、9期产品；主城区的都会中心仅商墅在售中。

山东旭辉银盛泰精耕近郊片区，目前仅城阳区正阳府有产品在售，胶州纯新盘锦悦都首开300套房源受追捧，城阳的正阳府项目在售刚需改善精装高层。黄岛的两大热盘博观星海、书香泮城均预计9月加推。

主城拔得8月楼市头筹 龙湖春江郦城夺8月单盘销冠

8月新房市场近郊区虽仍是主力军，但主城区成交表现同样不俗，四方区成交竟拔得头筹。8月青岛销售金额榜单中前十，主城仅有四方、李沧、市南3盘入榜。胶州表现突出，3盘入榜，高新区终于守得云开见月明，有2盘入榜。城阳、即墨各有1盘入榜。榜单中，四方区龙湖春江郦城以5.71亿元夺得7月单盘销售冠军，李沧区和达璟城则以5.61亿元的微小差距位居第二，胶州市龙湖璟宸原著则以5.02亿元的销售成绩夺得第三名。

主城区中，市南区的华润中心悦府作为市南为数不多的住宅产品，一直是高端改善置业者优选，目前已清盘房源不多。四方区的龙湖春江郦城，二期精装高层于8月上旬开盘，刚需改善户型均有，房源供不应求，目前已清盘仅剩不足50套房源。李沧世园片区的和达璟城产品已经全部售罄。近郊区中，胶州龙湖璟宸原著因紧邻机场，别墅房源同样供不应求，目前全部产品售罄。开发区的荣盛锦绣外滩三期清盘后，随即8月继续加推改善新品，目前火热销售中。碧桂园湖悦天境于7月底开盘，推出大户型的高层和别墅产品，目前房源清盘。高新区两盘目前均无房源可售，新城云樾晓院预计9月推出精装高层，领秀珊瑚湾7月中下旬推出高层和叠拼，658套房源全部摇号售罄。城阳的青特金地汇豪观邸主推二期刚需改善小高层，即墨的保利堂颂7月底加推且已全部售罄，少量商铺目前在售。

度过承上启下的平淡8月，青岛楼市即将进入“金九银十”的传统旺季。据搜狐焦点网统计，9月份青岛房地产市场将有40盘入市，其中黄岛、城阳表现突出，下半年两区域地铁和全运会将启用，各房企和购房者均跃跃欲试。9月刚过两日，世茂、融创两大房企大鳄近郊盘便开始大规模火热推盘，房源多、房价低，让购房者蜂拥而至。可见房企对于接下来的“金九银十”信心满满，新盘推新集中、新房价格理性，也让购房者拥有更多的选择机会。

（数据来源：锐理新数据）