西海岸交通商务区43万平商住用地上市 绿地底价竞得

5月5日上午，黄岛区三宗在网上进行国有土地使用权拍卖，土地面积为110612平方米，规划建筑总面积430793.5平方米。最终，三幅地块均被绿地海筑（青岛）置业有限公司以底价竞得，总成交金额为66417.4365万元。

3月30日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备地块。

三幅地块原定于4月24日上午举行网上竞拍，但受系统升级影响延期至今日举行。

根据公告显示，HD2019-3038地块位于黄岛区玉泉路东、海西二路北，土地总面积48178平方米，规划建筑面积168623平方米；为70年产权城镇住宅用地。地块起始楼面价1754元/㎡，竞买保证金29576.4742万元。

HD2019-3039地块位于黄岛区青连铁路东、玉溪路北，土地总面积29101平方米，规划建筑面积145505平方米；为40年产权商务金融用地。地块起始楼面价1132元/㎡，竞买保证金16471.166万元。

HD2019-3040地块位于黄岛区玉泉路东、玉美路北，土地总面积33333平方米，规划建筑面积116665.5平方米；为70年产权城镇住宅用地。地块起始楼面价1746元/㎡，竞买保证金20369.7963万元。

地图显示，该地块位于西海岸交通商务区核心区，北临青岛西站，后期将成绿地高铁新城项目。

依靠青岛西站的交通枢纽优势，目前西海岸交通商务区已经吸引了13个投资过亿元产业项目，投资额达1400亿元，按照规划，到2035年商务区居住人口将达到20万人，届时商务区面积也有望扩大，或将成为西海岸的下一个热门区域。

本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出较高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。