“红五月”不红!进入6月青岛数百小区房价一览!

在多重楼市调控政策的影响下，青岛楼市成交在“红五月”中遭遇明显降温。但在非限购区内形势一片大好，项目推盘速度和次数迅速上涨，购房者也明显增多。据统计，2018年5月青岛新建商品房销售金额达约249.8亿元，同比上涨了约27.18％。

5月青岛新建商品住宅成交情况

5月份青岛新建商品住宅成交11669套，成交面积为1399464.8㎡，同比分别下降14.62%和7.2%，环比分别下降31.08%和29.11%。

从各区成交情况来看，西海岸新区成交依旧遥遥先进，5月西海岸新区新建商品住宅成交2687套，成交面积为330678.5㎡，冠居青岛各片区成交的榜首。

从同比数据来看，5月份成交套数有涨有跌，高新区成交套数涨幅最狠，上涨190.64%，降幅较大的则是即墨区域，同比下降41.9%。环比来看，成交套数涨幅较大的是市南区，上涨120.31%，降幅较大的是胶州市，环比下降47.48%。

价格方面，5月份青岛新建商品住宅成交均价为13504元/㎡，同比上涨27.99%，环比上涨6.17%。

青岛楼市“红五月”不红

整个5月青岛新建商品房价均价没有过万元线的也仅有平度和莱西两个区域，虽然5月市南区新建商品住宅成交套数较低，但是均价达40998元/㎡，均价仍居青岛各区市榜首，同比上涨3.58%，环比下降1.65%，崂山区和市北区紧随之后，房价较低的仍是莱西市，新建商品房均价为5359元/㎡，环比上涨1.03%。

根据统计，2018年5月青岛新建商品房销售金额TOP10分别有海尔地产、山东旭辉银盛泰、保利地产、融创中国、龙湖地产、中南置业、协信地产、华润置地、万达地产、中铁置业。海尔地产以11.57亿元的销售业绩先进5月销售榜单冠军，山东旭辉银盛泰则以10.98亿元位居榜单第二，榜单第三名被保利地产拿下，以9.81亿元的销售成绩杀进榜单。

自青岛限购升级后，不限购区域的房价便像坐火箭般，升的又快又高，不少投资客也闻声而去。青岛现面临上合峰会的洗礼，这次重要会议势必将会给青岛房地产市场再次注入新动力。

进入6月，青岛各地热门楼盘房价一览

市 南 区

市 北 区

李 沧 区

崂 山 区

西 海 岸 新 区

城 阳 区

即 墨 区

胶 州 市

平 度 市

莱 西 市

（注：文中所提黄岛区现为西海岸新区）

（青岛房地产周刊综合整理，数据来源：锐理资讯）