3月青岛新房成交17700套 均价环比下降2.13%

新年之后首月,青岛楼市成交迎来复苏，但是均价却略有下降。老胶南片区成交喜人，冠居青岛各片区成交的榜首。

根据锐理新媒体数据统计，3月份青岛新建商品房成交17700套，同比下降3.97%，环比上涨117.12%；3月份新建商品房成交面积1999979㎡，同比上涨2.52%，环比上涨122.9%。住宅方面，3月青岛新建商品住宅成交14624套，成交面积为1667097.3㎡，同比分别下降5.91%和2.86%，环比分别上涨111.02%和107.08%。

                                 3月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

                                3月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

从各片区成交情况来看，3月份原胶南市新建商品房成交3582套，成交面积为380939.65㎡，位列青岛各片区成交面积排行榜的首位；胶州住宅成交2372套，成交面积为252376.09㎡，位列成交面积排行榜的第二；城阳成交239875.2㎡，位列第三。另外，李沧区、原黄岛区、即墨区和莱西市3月新建商品房成交也均过千套。

同比来看，成交面积有涨有跌，涨幅较高的是莱西市，同比上涨97.78%，跌幅较大的是市南区，同比下降56.1%。环比来看，因为2月份为农历新年，成交较为冷清，但进入3月份之后，成交复苏，除崂山区之外，各片区楼市成交面积均呈现上涨，涨幅最狠的为市南区，环比上涨459.06%。

3月份青岛新建商品房成交均价为12645元/㎡，同比上涨22.54%，环比下跌2.13%。其中新建商品住宅成交均价为12515元/㎡，同比上涨29.88%，环比上涨0.34%。

除胶州、平度和莱西之外，3月青岛新建商品房成交均价均超过万元线，市南较高，为46218元/㎡，较低的为莱西，成交均价为5254元/㎡。

相比去年3月份来看，各片区成交均价无一例外，全部上涨，涨幅较大的是平度市，同比上涨53.54%。环比来看，成交均价相对稳定，略有跌势，下跌较大的是黄岛区，环比下跌8.15%。