鲁商蓝岸公馆:居于中芯 予取“寓”求

楼市限购大潮之下，投资者投资住宅产品的空间缩的越来越小，众多投资者把目光投向商业地产，而那些不限购、地块好、配套全、总价低的商业地产商品越来越受到青睐，比如说公寓。

2016年三、四季度开始，楼市调控在全国范围内相继展开，2017年3月份开始，青岛也加入限购大潮中，而且连续“限”字政策一波严过一波。限购大潮当中，一定程度上打击了投资需求，稳定了房地产市场的秩序。限购大潮重点关注对象是住宅产品，对于公寓产品来说，属于不限购、不限售产品，而且本身带有投资属性，在本轮限售产品大潮下，又迎来新的曙光。

数据显示，2018年，岛城公寓市场呈现出供销两旺的势头。其中，全年成交面积达到102万㎡，环比增长29.11%，接近2016年和2017年两年成交面积之和。而其中，建筑面积为50㎡以下的小面积公寓产品较好卖，成交套数占全年总成交套数的51%。

除面积之外，区位、配套等因素也是投资者最看重的因素，一些位置优质、配套完备的公寓产品甚至成为热销产品，位于青岛南京路与宁夏路交汇处的鲁商蓝岸公馆项目便是其中之一。

鲁商蓝岸公馆位于南京路、宁夏路、巢湖路、洪泽湖路围合区域，项目一期由7栋高层住宅楼、1栋公寓带4层地上集中商业，1栋多层幼儿园及沿街商业组成。项目总占地面积44520㎡，总建筑面积317315㎡，项目地上1-4层为集中商业， 6-8层为loft公寓，9-26层为平层公寓，面积约在32-70㎡左右，精装交付。

项目向南达青岛市政府、香港中路，北抵市北CBD，西邻中联广场，东接八大湖社区。因为地处城市核心，各项配套非常成熟。交通方面，项目出门就是地铁3号线宁夏路站，南通五四广场、万象城、青岛火车站，北通凯德广场、李村和青岛北站，串联着青岛多个商圈。门口公交线路也是四通八达，完全满足出行需求。

教育配套方面，项目周边幼儿园、小学、中学遍布，有南京路排名前列幼儿园、南京路第二幼儿园、南京路小学、宁夏路小学、青岛五十一中等。医疗配套方面，项目距离青岛市立医院东院、阜外医院，971医院（原401医院）等较近，这些医疗配套为项目提供起医疗保障。总体来说，因为项目地处于中芯，踞于繁华，出门即享便捷和完善。

青岛作为一个旅游城市，每到旅游旺季，经常会出现一房难求的情况，投资主城核心这样的产品，可以给游客提供最完善的居住体验，同时，依托地铁3号线的巨大客流量，为项目带来人气和便捷。同时，鲁商蓝岸公馆联手高端物业供应商绿城物业，以星级酒店服务为依托，开启绿城物业全时托管，免去业主自住打理的繁琐，打造一个业主省心、租户安心的美好未来。

作为不限购、不限售的鲁商蓝岸公馆项目，又是地铁上盖的公寓产品，总价90万元起，首付45万起就能入驻城市中芯。项目为精装公寓，还配备地暖和新风系统，拎包入住即享便捷和繁华，无论自住还是投资，都是优质选择。

接待中心：市南区南京路中联广场B栋101