未来房地产税可能这样征收 以人均住宅面积确定免征额

12月10日，中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受权威媒体采访时，针对房地产税征收细节，提出了几点建设性意见。

他认为，应该按照人均免税面积来确定免征额，考虑到不同地区的人均住房面积上的差别，由全国统一制定人均免税面积不符合各地因地制宜的要求。应以具体地区的家庭社会平均基本住房需求和社会平均评估价值为标准，计算确定出具体地区的家庭住房免征额。这样，在保障基本住房需求的同时，纳税人拥有住房越多，纳税越多，总体上保证征税的公平性。

他提议：1、国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米~60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。2、地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。

不管未来房地产税如何征收，对于刚需购房者来说，买上好房置业安家才能正事。

 青特小镇目前主推123号楼精装大高层，户型分两种，98㎡、110㎡，均价18000元/平；精装洋房在售面积区间为135-145㎡，均价18500-21000元/平。现享购房送车位活动。青特小镇123号楼预计2021年交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

青岛印象湾项目梦想家二期加推倒计时，目前已经开启登记工作。此次依旧为小高层产品，两梯四户，居住舒适度高。户型为85㎡套二、110㎡套三户型，带装修交付，价格参考20000-22000元/平。 

 保利观堂临近地铁7号线东郭庄站，小高层户型119㎡，参考单价12000-13000元，带装修。洋房户型118平和144平，整体均价13000-14000元/平。一户一价，仅供参考。

 中交中央公元预计明年加推五期住宅产品，具体信息待定。项目四期高层2#、7#在售，房源已经不多，均价11000元/㎡，户型仅剩125㎡三居，预计2021年1月毛坯交付。

 春阳丽景目前无房可售，规划三期住宅新品，即将入市，具体开盘时间待定。三期首次推出1栋14层毛坯小高层，首付25万起，预计均价13500元/㎡，户型建面67㎡一居，88㎡三居，具体价格待定。