三季度青岛新房成交均价为13904元/㎡ 同比上涨20.9%

搜狐焦点青岛成交 2018-10-08 17:07:41
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转眼间,2018年三季度(7—9月)楼市已收尾,楼市调控政策不断收紧,自上合峰会过后,青岛楼市一直在调整期,根据锐理新媒体数据统计,三季度青岛新建商品房成交套数与成交面积与去年同期相比有所下降,但均价方面,同比实现上涨。

转眼间,2018年三季度(7—9月)楼市已收尾,楼市调控政策不断收紧,自上合峰会过后,青岛楼市一直在调整期,根据锐理新媒体数据统计,三季度青岛新建商品房成交套数与成交面积与去年同期相比有所下降,但均价方面,同比实现上涨。

三季度青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,三季度青岛新建商品房成交35334套,同比下降13.73%;三季度青岛新建商品房成交面积为3921811.01㎡,同比下降14.06%。

从各区成交情况来看,三季度胶州、即墨及老胶南是青岛楼市的成交大户,胶州市则成为三季度的最大赢家,该区域三季度新建商品房成交5822套,成交面积为663349.74㎡,位列各区成交面积及成交套数排行榜的首位;即墨区新建商品房成交4580套,成交面积为566474.66㎡,排名第二,第三被老胶南夺得,新建商品房成交4341套,成交444092.72㎡。另外,主城区内,市南区、市北区及崂山区成交未过千套。

从同比数据来看,三季度各区市成交有升有降,降幅最大竟是黄岛区,第三季度黄岛区新建商品房成交3791套,同比下降70.33%,涨幅最高的则是市北区,新建商品房成交459套,同比上涨60.96%。值得一提的是即墨区在经历撤市划区及各种利好后,在青岛三季度新建商品房成交数据中表现也不错,新建商品房成交4580套,同比上涨58.30%。

价格方面,第三季度青岛新建商品房成交均价为13904元/㎡,同比上涨20.96%。三季度除崂山区,其他区市成交均价均有所上涨。

三季度青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅剩平度市及莱西市量个区域。在成交均价涨幅方面,数据显示,青岛楼市涨幅最大区域为胶州市,胶州市新建商品房成交均价为10243元/㎡,同比上涨55.00%;而降幅最大的则是崂山区,三季度里崂山区不仅新建商品房成交套数未过千套,还是唯一一个房价有所下降的区域,崂山区新建商品房成交均价为31935元/㎡,同比下降0.91%。

三季度青岛房价最高的则是市南区,新建商品房成交均价为36591元/㎡,同比上涨2.6%;房价最低的仍是莱西市,三季度新建商品房均价为5729元/㎡,同比上涨9.71%。

胶州市升区即在眼前,作为新晋置业片区,机场、地铁等利好规划不断强化,更是吸引不少置业者的目光,该区域发展潜力巨大。而即墨区升区余热尚存,另有蓝谷、创智新区、高新区等热点区域助力,第三季度新建商品房销售量成绩也十分优秀,如今,“银十”楼市已开启,青岛又将会有如何走势?

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