4月青岛土拍市场大鳄云集 即墨单月供地超一季度总和

摆脱了疫情带来的阴霾，四月份青岛土地市场热闹非凡。

根据搜狐焦点网数据统计，四月青岛全市成交商住用地77宗，涵盖城阳、西海岸、即墨、胶州、平度等区市，土地总面积2650645平方米，总出让金额1289068.212万元；相较于去年同期，分别上涨了352.94%、270.06%和138.76%。

即墨单月供地超一季度总和的5.5倍

从各区域成交情况来看，即墨区频现出让小高潮，单月以出让商住地块53宗，出让总面积达到1877487平方米，超过今年一季度即墨总出让土地面积的5.5倍，以特别优势位居当月各区成交首位；西海岸新区总成交面积551945平方米，屈居第二；胶州紧随其后，月成交138269平方米排名第三。寸土寸金的主城区，四月无地块出让。

大鳄云集 房企搏杀2020下半年

受疫情影响，各大房企一季度销售数据均有不同程度的下滑。尽管随着疫情的控制，新房市场各项数据开始稳步回升，但对于寄往2020销售业绩更上一层的房企来说，可谓杯水车薪。因而除了争取在二季度尽力追赶，各大房企也开始拿地补仓，布局下半年。

继一季度万科、融创、龙湖、恒大、中铁、中南、海信等名企大鳄纷纷下场之后，四月青岛土地市场又迎来了中梁、旭辉、和达、城发、双星、国信等知名房企。龙湖、海信继续布局即墨、胶州、平度等远郊区域；就连久别青岛市场多年的万达地产也再次回归，拿下即墨超13万平米商住地块。根据以往惯例，四月份出让的这些地块，较快会在下半年上市，届时将会有一大批名企大盘新产品释放。

西海岸包揽面积、单价“地王”

尽管西海岸将蝉联多月土拍冠军让给了即墨，但在四月份，西海岸出让的地块仍拿下了单幅总面积和出让单价两个“地王”。

4月14日，瑞源旗下青岛智港置业有限公司以6652元/㎡底价，竞得位于黄岛区峨眉山路东、长江西路北一幅商住地块，出让部分土地面积8805平方米，规划建筑面积22013.5平方米，竞买保证金7321.3575万元。该地块成为当月成交单价较高的地块。

4月27日，和达首进灵山湾，拿下四幅地块。其中，编号HD2020-3076地块总面积131071平方米，为当月出让地块中，单幅面积较大的地块。

此外，中粮地产旗下青岛文扬发展有限公司以86923.1456万元总价，拿下即墨区石林三路以东一幅超十万平商住用地，成为四月的总价“地王”。