精装房不达标可拒收!这样的好事快要成真了?

漫漫买房路上，相信大部分购房者都有一个共识：买房时精挑细选，购房者如处烈日焦灼；收房时心惊胆战，购房者如遇严寒。

位于高新区火炬路上某项目业主，对着自家房子心惊胆战了一年多，回头发现依旧心惊。

据该项目业主介绍，该项目去年新房交付后，雨季便发现了有漏水问题，交由开发商维修了一年，业主再去看时依旧不放心，所以报名了公益验房团，这一验，发现的问题也就更多了。

墙面刷“花”裂纹成片、全屋门槛石和窗台板空鼓、地板吐灰踢脚线收口粗糙……等等的细枝末节的问题一共被查验出了29处。

除了屋内的质量问题，新建小区的环境质量也让业主无处可诉。

据了解，该项目作为高新区内的体量大盘，定位的是法式园林建筑风格，但实际交付的绿化却让人不敢恭维。业主介绍说，虽然小区是新建的，但与印象中的新建小区相比，自家却是“破败”不少，河道里的河水又脏又臭，散发出阵阵异味，让路人闻了都有些上头；中间的喷泉仿佛醉酒一般，有时劲头儿大了还能滋到行人身上。

这防不胜防的槽点，让业主们身心俱疲，精装房可太惊了。

而除了精装房外，货不对板也是近日房圈内议论的焦点。

平度的L先生向电视台求助，他于2018年在青岛路上购置了一套房源，因为销售承诺1楼的房子前后带院，所以L先生花高价入手了这套一楼的房子。

L先生本以为这也没什么毛病，但到2019年收房的时候发现，所谓的院子却变成了绿地？在跟售楼处对接后，工作人员给出的答复却是：与传统意义上的院子有差别，销售所指的院子实际就是绿地……

除了院子变绿地外，L先生买房时却又平白无故的多交了钱。原来，该项目的对外报价是八千元左右，但由于工作人员介绍一楼带院，所以价格较其他楼层更贵，达每平一万元。那剩下的钱去了哪？

物美价廉是好事，价高物优也有道理，但价格高了、商品却次了，任谁也不是冤大头啊。随后媒体人员向当地的派出所求证，办案民警表示，此事他们已经介入，还在进一步调查当中。

精装房变“惊装房”的故事已经不再稀奇，货不对板的问题也不少见。普通购房者由于频遇置业雷点，所以对于开发商或是销售人员的下限一而再、再而三的刷新，最终却平白让自己吃了大亏。不过好在，在事故频出的当下，管理部门也开始重拳出击。

11月18日，青岛市住房和城乡建设局副局长做客行风在线时表示，青岛市住建局将对精装房实行全链条监管，下一步，将全市推广“先验后收”模式。

青岛市住房和城乡建设局副局长表示，在今年央视3．15晚会曝光了深圳和杭州的两家大品牌开发商的精装修质量问题后，市住房和城乡建设局高度重视，对这一类问题进行了专题研究，邀请有关专家和公司、市民代表共同探讨，优化了原来的一些监管环节，并与今年7月份下发文件，从精装房的设计、施工、销售和交付四个方面来规范。要求必须由有资质的设计单位对主体进行统的设计，设计之后要经过施工图审查。在施工的时候要按照有关的标准，由市建筑工程质量监督站强力监督。文件特别对原来样板房做了严格详细的规定，要求开发商在预售之前必须先把样板房建起来，现场要标注装修建材的品牌、型号和生产厂家，确保购房者能够见到实实在在的样板房同时，样板房在建设之前，市建筑工程质量监督站要对设计图纸上的材料型号和实际搭建的样板房的一致性进行监督。如果样板间使用材料停产，开发商也必须用同档次、同质量的品牌替换。

前期住建部门也在交付流程上进行了试点，要求开发商在交付之前，必须陪同购房人先对房屋的建筑和装修质量进行验收，每户必验，合格之后才能交付。下一步，将把该做法在全市进行推广。

虽说有了明文规定，从大方向上来说，精装房出事的概率得以降低；但从规条的出台、落实到惯例和默认，还是需要很长的一段时间去调试。不过好在，前路虽远，却也总有希望，但愿未来的光明能如约而至。

来源：青岛早报、青岛网络广播电视台