青城集团2.05亿底价竞得新都心2.4万平米商住用地

5月22日上午9时30分，市北区一宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，最终，该地块被青岛恒嘉源房地产开发有限公司以底价竞得，总成交价约20535.9911万元。

资料显示，青岛恒嘉源房地产开发有限公司为青城集团有限公司旗下公司。

4月30日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。

公告显示，该地块位于市北区蚌埠路以北、宁乡路以西，包含城镇住宅用地、零售商业用地以及商务金融用地，土地总占地面积共计7255.5㎡，总规划建筑面积达23943.15㎡，其中出让部分土地面积6602.7㎡，规划建筑面积21788.85㎡，拍卖起始价9425元/㎡，竞买保证金约为20535.9911万元。此外，划拨土地652.8㎡，用于建设公共租赁住房。

从地图上看，地块位于市北主城区新都心，公交交通便利线网发达，出行十分便利周边拥有凯德mall、万科中心和保利广场等成熟商业，且博文小学、红黄蓝幼儿园、河西中学等教育资源。周边成熟小区有万科紫台、天怡景园、泰成玲珑郡等，二手房单价在23000-35000元/㎡左右。

近年来，新都心片区大鳄云集。从最早入驻的万科、保利，到后来的国信、海尔、和达、青特等，无一不是实力雄厚的房企，为购房者提供了更多的选择可能。目前该片区新房价格约在28000元/㎡，多为精装的改善型大户型房源。

公告显示，本次拍卖出让设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含公共租赁住房）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。