城阳棘洪滩9.86万平商住地块底价出让 搭配一宗工业用地

青岛楼市深度报道 2019-11-05 09:15:21
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11月5日上午,城阳区三宗土地在网上进行国有土地使用权拍卖,其中商住地块土地面积为39437平方米。

11月5日上午,城阳区三宗土地在网上进行国有土地使用权拍卖,其中商住地块土地面积为39437平方米。最终,QDCYP-2019-15-1和QDCYP-2019-15-2地块被青岛当代通和置业有限公司,青岛动车小镇瑞祥置业有限公司以底价竞得,总成交金额为34296.0653万元。另有一宗工业用地被青岛泰泓轨道装备有限公司底价竞得。

10月15日,经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让3宗储备地块的国有建设用地使用权,一宗为商住用地,二宗为工业用地,其中QDCYP-2019-15-1和QDCYP-2019-15-2地块搭配出让。

据公告显示,编号QDCYP-2019-15-1地块位于城阳区棘洪滩街道锦盛一路东、宏祥二路北,土地面积39439㎡,其中零售商业用地占地5915.55㎡,城镇住宅用地30169.31㎡,产权型人才公寓用地3352.14㎡;地块总规划面积98592.5㎡,其中零售商业用地规划14788.875㎡,城镇住宅用地75423.265㎡,产权型人才公寓8380.36㎡;出让年限分别为40年、70年、70年,地块起始价3223元/㎡,竞买保证金317763628元。

公告要求,本次出让的1-2号地块搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。产权型人才公寓按照人才公寓的相关规定组织分配。产权型人才公寓销售合同均价为8236元/平方米。

同时,1、2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金;同时签订《代建协议》,无偿为城阳区棘洪滩街道办事处代建投资不低于7542.33万元的工程,代建工程由城阳区棘洪滩街道办事处组织验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。3号地块竞得人网上竞拍结束后3个工作日内,竞得人须与青岛市城阳区棘洪滩街道办事处签订《项目投资协议书》并交纳1000万元履约保证金。

本次拍卖的地块设最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当网上土地竞价达到或超过最高限价,网上土地竞价中止,住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。

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