上半年青岛市新建商品房成交60984套 均价同比上涨7.1%

2019年上半年（1.1-6.30），楼市从“假小阳春”到后来的回稳，在这半年里，房地产市场的发展都几经波折。青岛楼市经历了政策收紧及降温后，市场回归相对平稳的状态。根据锐理新媒体数据统计，2019年上半年青岛新建商品房成交套数与成交面积上虽比去年有所减少，但均价方面，同比实现上涨。

2019年上半年青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

2019年上半年青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，上半年青岛新建商品房成交60984套，同比下降29.22%；2019年上半年新建商品房成交面积为6963697.24㎡，同比下降26.9%。

住宅方面，上半年青岛新建商品住宅成交49003套，成交面积为5905849.62㎡，同比分别下降28.35%和25.97%。

从各区成交情况来看，上半年老胶南楼市遥遥先进，该区域上半年新建商品房成交10949套，成交面积为1157964.09㎡，位列各区成交面积排行榜的首位；高新区新建商品房成交7811套，成交面积为993289.6㎡，排各区成交面积榜第二位，第三名被胶州市夺得，新建商品房成交8004套，成交931473.15㎡。主城区内，市南区与市北区成交未过千套。

从同比数据来看，上半年除市南区、黄岛区及高新区，其他区市成交套数均有所下降。成交涨幅较高的是高新区，2019年上半年该区域新建商品房成交7811套，成交993289.6成交，同比分别上涨86.42%、100.58%。市北区降幅较大，2019年上半年新建商品房成交543套，成交44335.99㎡，同比分别下降79.61%、77.11%。

价格方面，上半年青岛新建商品房成交均价为14381元/㎡，同比上涨7.1%。其中新建商品住宅成交均价为14128元/㎡，同比上涨9.14%。

这半年来，青岛新建商品房价均价未过万元线的仅剩平度市及莱西市两个区域。青岛2019年上半年成交均价涨幅较大区域则为胶州市，数据显示，胶州市新建商品房成交均价为11310元/㎡，同比上涨22.19%。占据上半年青岛楼市成交均价榜首的仍旧是市南区，市南区新建商品房成交均价为37074元/㎡。房价较低区域仍是莱西市，上半年新建商品房均价为6339元/㎡，同比上涨16.01%。

7月开启2019年楼市下半年的征途，青岛楼市在所谓的金九银十或将再现激烈的角逐，据搜狐焦点网不完全统计，7月青岛预计有20个项目入市或加推，新的篇章即将揭开！