城阳近25万平米土地打包出让 配建人才公寓仅售8281元/平

青岛楼市深度报道 2018-01-23 17:34:56
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1月23日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上拍卖方式出让青岛城阳区3宗土地,包含住宅用地一宗和工业用地两宗,土地总面积为249420㎡,竞买保证金合计11.77亿元。

1月23日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上拍卖方式出让青岛城阳区3宗土地,包含住宅用地一宗和工业用地两宗,土地总面积为249420㎡,竞买保证金合计11.77亿元。

公告显示,编号QDCYP-2018-2-1地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路东侧,为城镇住宅用地,出让年限为70年,土地面积145238㎡,规划建筑面积266728.4㎡,起始楼面地价4279元/㎡,起拍总价114133.0824万元,容积率为大于1并且小于或等于1.8;建筑密度小于或等于30%;绿化率大于或等于35%。

编号QDCYP-2018-2-2地块和编号QDCYP-2018-2-3地块为工业用地,位于城阳区城阳街道文阳路南、双元路西,出让年限为50年,土地总面积99682㎡,拍卖起始价土地单价均为353元/㎡,竞买保证总额为3518.7746万元。

根据公告要求,1号地块设较高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但网上土地竞价达到或超过较高限价,竞价中止,转入网下竞商品房销售价格环节;2-3号地块不设较高限价,按照价高者得的原则确定竞得人。同时,三宗土地搭配出让,须由同一竞买人同时竞买;搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价较高者一并竞得。

地图显示,本次拍卖中的1号地块位于城阳中心城区,西侧为富达国际汽贸城和城阳第十五中学,东侧为银盛泰书香嘉苑和青岛实验高级中学,南侧为仲村新小区和仲村小学,教育配套相对。1号地块中含4500平米科教用地,拍卖成交后,同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设,建成后移交城阳区教体局。

此外,公告还要求,1号地块中,应配建产权型人才公寓建筑面积不少于26056.34平方米,套型建筑面积控制在80-160平方米之间,产权型人才公寓的销售合同均价为8281元/平方米。

2-3号地块位于城阳白沙河板块,地块原为喜盈门纺织工业园用地,本次出让要求竞买人将其开发为电子产品技术开发、生产及销售项目。据此前披露的消息,该地块很可能为城阳区政府与青岛龙湖、华讯集团合作项目用地。

本次拍卖将于2018月2月14日上午九点举行。

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