动车小镇再出新!城阳棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造规划变更

青岛楼市深度报道 2020-02-10 13:59:21
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近日,从市自然资源和规划局获悉,城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目变更后进入批前公示阶段。

近日,从市自然资源和规划局获悉,城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目变更后进入批前公示阶段。    

韩洼社区棚户区改造项目计划在规划11号楼下补建约1900平方米的人防面积,解决北侧现状解困房的人防面积需求;为减小车库开挖对现状建筑的影响,退让地下车库开挖范围,11#楼北侧地下车库减少2跨,西侧车库出入口改到东南侧。因此,地上停车位由原来的254个调整为309个,地下停车位由原来的1436个调整为1381,总车位数不变。

该项目的建设单位为青岛动车小镇投资集团有限公司,项目位于青岛市城阳区棘洪滩街道宏丰路南、双万路西,是城阳区棘洪滩街道韩洼社区棚户区改造项目。

根据公布的规划指标显示,用地面积69185.89㎡,总建筑面积230544.44㎡,其中地上建筑面积170881.71㎡,包括住宅面积150731.43㎡,商业网点8317.73㎡,公共服务设施4373.52㎡,综合服务楼7459.03 ㎡;地下建筑面积59662.73㎡,包括 夹层储藏室面积 6747.44㎡,负一层储藏室面积6548.22㎡,地下车库面积6548.22㎡,其中人防面积 13102. 00㎡,非人防面积33265.07㎡,容积率2.47,建筑密度19.69%,绿地率36%,住宅户数1486套,人口数4755人,车位1690个,其中地上停车位309个,地下停车位1381个。住宅按照每户1.0个停车位设置,商业按照每100平方米不 少于1.0个停车位设置。

设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司。

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