最高500万!青岛抢人给大手笔安家费 青漂族看这里!

搜狐焦点青岛市场 2020-03-26 17:40:09
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

一声令下,全国宅家了月余。

一声令下,全国宅家了月余。

但就像那句“没有过不去的冬天,也没有等不来的春天”一样,如今我们终于等来了疫情可控、春暖花开的日子。

在社会各界复工已迈入正规,全国学校在做准备工作的时候,楼市也没有闲着。

为留人 多方发文出新规

“广栽梧桐,争引凤凰”一话,说起来不费力,做起来却是不容易。

3月12日,城阳区出台《关于促进青岛内联外通的中央活力区建设的十二条人才支持措施》,吸引和鼓励人才落户城阳,最高资助5000万元。

3月23日,青岛市发布《2020年“青岛英才”系列人才工程实施计划》,给予各层次人才补贴,其中安家费最高可达500万元。

3月24日,青岛西海岸新区发布《青岛西海岸新区文化艺术领域高层次人才引进和培育办法》,聚集文艺高层次人才,最高奖600万元。

除了上述新规外,此前青岛再次放宽人才落户门槛、加大人才住房的建设力度、城阳推行共有产权住房等,都将“人才”置于城市发展的关键点。而浏览上述新政细则就可以发现,除了基本的人才认证、福利保障外,青岛本次更是给出了“白花花”的诚意。

图片来源:东方IC

然而,天下没有免费的午餐。面对如此诚意,普通人要说不羡慕是不可能的;但若想要申领成功,也不是一般条件就能满足的。诚意越大,标准也就越高,就像是西海岸的人才标准,分为国内外顶尖人才(A类)、国家级领军人才(B类)和省部级领军人才(C类)三大类。这样的人才不说凤毛麟角,也可说是为数不多;但为了发展进步,引得人才自愿来青、留青,各地也需下一番功夫。

引凤凰 岛城楼市抢热度

转进阳春三月,全国各地都在马不停蹄的促发展、出规划;与此同时,速冻了一段时间的楼市也渐醒,多地迎来“小阳春”。而楼市的回春回暖,也少不了各地新政的热度引流。

像是青岛,落户门槛三连降,最直接的表现便是青岛户籍人口有了增长。如2018年上半年,青岛首次放宽落户门槛,到2018年底,青岛市共办理了外来人口落户14万人,较2017年同比增长了74.6%。而人口的涌入,也增加了青岛当地商品房的需求。据锐理新媒体统计,2017年青岛新建商品住宅均价10736元/㎡,在2018年放宽落户限制后,均价变为13478元/㎡,到2019年变为14274元/㎡。虽说楼市价格的增长和落户限制不直接挂钩,但其对价格还是有或多或少的影响。

图片来源:东方IC

说回城阳,城阳在12条人才新政和共有产权住房之后,已成为当下刚需置业的主战场,楼市热度领跑岛城。不仅有3月初新盘7天销售破百套的回春记录,城阳多家售楼处还出现了排队看房的楼市热象,可以说,时下的城阳在楼市热度上,足以“艳压”青岛其他区市。

虽说城阳因新政确是吸引了不少人才的关注,但在预热城阳楼市这一环上,人才新政倒是不如首付一成的共有产权政策马力十足。毕竟,只有生活中的真实利好,才最能打动各路人才的赴青、赴城阳的心。

如今,西海岸新区也跟上了大部队,根据发展需求颁布了人才新政,也同时放出各项福利优惠。相信,有了城阳作经验,在同期引流的情况下,西海岸楼市也将迎春。

刚需青年往哪看

落户青岛、享受购房优惠,人才引进、享受福利保障,这对于想要安家落户青岛的各类人才而言,自然是有吸引力。但新政的福利也有申领限制,那便是已享受过补贴、资助的申请人,不可再重复申请其他补助形式。假如A此前已领取过住房补贴,那么便不可再重复申领安家费或其他福利。福利补助之间的不共享,也就注定了刚需人才的买房需求依旧强烈。

图片来源:东方IC

像是落户城阳的人才,享受共有产权住房是一大优势。而在有了优惠政策之后,如何选择合适的房源项目便成了刚需们的关注点。据搜狐焦点网400来电统计,新政出台后,仅一周时间,来电榜单前十的项目中有6个位于城阳,其中城阳主城、白云山板块、高新区这些区域内楼盘来电激增。如鑫江花漾里,开盘当天去化92%,在售80-107㎡小高层,总价98万起,单价1.4万/㎡;双利城央府,在售101-127㎡小高层,单价1.2万/㎡,并且还享受7天无理由退房、限时97折、总房款立减1万元等活动;绿地国科健康科技小镇,在售95-139㎡洋房,均价13500元/㎡。

对于那些没有落户城阳的青漂来说,落地的生活可能也不是那么安稳,更何况还要背负买房的重担。在精打细算之后,除北上外,刚需们多选择西进或驻扎主城区。

图片来源:东方IC

作为连年霸占岛城楼市成交的霸主,西海岸新区在购房者心中分量不轻。西海岸新区占地面积广,其内楼市板块多样,可选择的房源项目也是丰富,价格在近郊中属中等水平。多样的选择和亲民的价格,加上地铁6、13号线,西海岸的热度常年在线。如融创中心,在售110-130㎡高层,均价13500元/㎡;海信灵山湾,在售89-135㎡高层,均价15000元/㎡;海尔产城创衡山学府,在售82-142㎡小高层,均价14000元/㎡。

青岛的主城区,应当是包含了所有人的理想,再看它的生活成本,对部分人来说也着实只能当做理想。主城区的房价,不是一般刚需族能够负担得起,所以刚需们只能期待在高价盘中捡漏低价品,实现留守主城区的愿望。如首创禧悦天海,在售80-115㎡高层,均价23000元/㎡;青岛印象湾,在售88、110、130㎡小高层,毛坯均价18000元/㎡;越秀天悦海湾,在售105-128㎡小高层,毛坯均价18700元/㎡,105-143㎡装修小高层,均价2.2万/㎡,洋房均价2.5万/㎡。

其实,置业买房看的无非就是项目和区位,从项目的价格、户型到物业,从区位的通勤、配套到发展,每个人的选择顺序都有不同,对房子的执着却如一。虽然我们不一定是引进来的人才,享受不到补贴和优惠,但置业的热情和需要一直都在,每个人的春天也都将会来。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。