青岛今年单价“最贵地”规划曝光 两栋住宅楼共232户

搜狐焦点青岛市场 2019-06-10 11:31:51
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青岛今年单价“最贵地”规划曝光 两栋住宅楼共232户

6月10日,青岛规划局发布了市北区金华支路14号地块项目规划方案,该项目规划为商业和住宅,其中住宅规划两栋楼共232户,这也是碧桂园入驻青岛主城的首个项目,也是今年截止到目前为止青岛单价最贵的地块项目。

项目位于青岛市市北区金华支路14号,由青岛碧桂园金碧房地产开发有限公司建设。项目目标用地位于青岛市市北区大沙路以南、金华支路以西,用地性质为商住用地,规划总建筑面积为4.81万㎡,其中商业0.61万㎡,主要位于南侧低多层,营造街区氛围;住宅2.66万㎡,主要位于北侧高层,建筑高度94.6米,建筑最高点海拔高度116米。项目以打造“居住+商业”=生活、邻里共享的熟人社区为目标,跟进市北区城市更新,提升城市形象,点亮社区文化,融入全新邻里共享社区生活。

项目容积率为3,规划总户数232户,停车位350个,其中地下28个,地上322个。两栋住宅楼一、二层为商业,3-31层为住宅,南侧5栋低层商业均是3层。

今年4月8日,市北区金华支路14号地块成功拍卖,经过359轮“角逐”,开始进入竞自持商品房面积环节,最后,被碧桂园以自持360㎡商品房竞得,成交楼板价12500元/㎡,总价4.16亿,溢价率78.6%,这是碧桂园在青岛主城的首个项目,也是今年截至到目前为止单价最高的地块,比市北“地王”——蓝光黑钻公馆地块少了20元/㎡。

从地图上看,该地块位于老四方片区,临近保利百合花园和中粮祥云,据了解,该地块原为天孚气体地块(氧气厂),交通便利,配套完善。该地块距离百合小区公交站仅一路之隔,周边教育配套资源丰富,其中包含:青岛启元学校、青岛超银学校(金沙路校区)、青岛四流南路第一小学、青岛市建设技术学校及青岛第二十一中学等。地块周围有大型医疗中心,离青岛市中心医院约1公里。

另外,该地块居住氛围浓厚,周边有保利百合花园、双星海华山景、金域府邸、鸿泰锦园等小区,二手房售价在23000-27000元左右/㎡,新盘仅有中粮祥云,该地块的上市将为区域注入新的活力。

    今年6月6日,碧桂园为大股东的浪潮青岛大数据产业园项目规划也出炉,至此,碧桂园主城两个项目规划全部曝光。(更多青岛楼市规划新鲜资讯,请关注微信公众账号:qdlsgh,给你好看!)

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