2018首月青岛新房成交11804套 均价环跌5.91%

搜狐焦点青岛市场 2018-02-01 17:32
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虽然还有半个月才到农历新年,但是2018年已悄悄过完一个月,青岛楼市也迎来2018年首月的成绩单。

虽然还有半个月才到农历新年,但是2018年已悄悄过完一个月,青岛楼市也迎来2018年首月的成绩单。根据锐理数据显示,2018年青岛新建商品房呈现量价齐跌的局面,成交套数和均价环比均呈现下降。

                                    1月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

数据显示,2018年1月青岛新建商品房成交11804套,成交面积为1325972.8㎡,同比分别下跌29.65%和29.38%,环比分别下跌24.16%和27.2%。住宅方面,1月青岛新建商品住宅成交9558套,成交面积为1092767.5㎡,同比分别下跌34.07%和30.23%,环比下跌23.64%和23.84%。

                                   1月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

从各区成交情况来看,2018年1月青岛各片区当成交除胶州之外,其他各片区成交套数环比均下降,其中降幅最大的片区是市南区,环比下跌65.29%。各片区当中仅有胶州成交套数环比上涨,涨幅为18.64%。1月份胶州成交1986套,成交面积为225463.93㎡,位列2018年1月青岛新建商品房成交面积排行榜的首位;即墨成交212256.52㎡,排名第二,第三被老胶南夺得,成交187160.65㎡。

同比来看,除即墨和莱西之外,其他片区成交套数均呈跌势,值得一提的是,莱西1月新建商品房成交套数同比上涨达97.91%,成为一大亮点。

均价方面,2018年1月青岛新建商品房成交均价为12726元/㎡,同比上涨24.35%,环比下跌5.91%。其中新建商品住宅的成交均价为12319元/㎡,同比上涨28.89%,环比下跌4.92%。

环比来看,1月青岛各片区房价多为上涨,涨幅最高的是崂山区,环比上涨25.91%,1月各片区只有市南、城阳、即墨、平度四个片区的均价环比下跌,跌幅最大的是市南区,环比下跌9.35%。

同比来看,除市南区房价下跌4.38%之外,其他片区房价同比均上涨,涨幅最大的是高新区,同比上涨65.35%。

整体来看,1月各片区新建商品房均价没过万元线的片区仅有三个:胶州、平度和莱西。

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