2018首月青岛新房成交11804套 均价环跌5.91%

虽然还有半个月才到农历新年，但是2018年已悄悄过完一个月，青岛楼市也迎来2018年首月的成绩单。根据锐理数据显示，2018年青岛新建商品房呈现量价齐跌的局面，成交套数和均价环比均呈现下降。

                                    1月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

数据显示，2018年1月青岛新建商品房成交11804套，成交面积为1325972.8㎡，同比分别下跌29.65%和29.38%，环比分别下跌24.16%和27.2%。住宅方面，1月青岛新建商品住宅成交9558套，成交面积为1092767.5㎡，同比分别下跌34.07%和30.23%，环比下跌23.64%和23.84%。

                                   1月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

从各区成交情况来看，2018年1月青岛各片区当成交除胶州之外，其他各片区成交套数环比均下降，其中降幅较大的片区是市南区，环比下跌65.29%。各片区当中仅有胶州成交套数环比上涨，涨幅为18.64%。1月份胶州成交1986套，成交面积为225463.93㎡，位列2018年1月青岛新建商品房成交面积排行榜的首位；即墨成交212256.52㎡，排名第二，第三被老胶南夺得，成交187160.65㎡。

同比来看，除即墨和莱西之外，其他片区成交套数均呈跌势，值得一提的是，莱西1月新建商品房成交套数同比上涨达97.91%，成为一大亮点。

均价方面，2018年1月青岛新建商品房成交均价为12726元/㎡，同比上涨24.35%，环比下跌5.91%。其中新建商品住宅的成交均价为12319元/㎡，同比上涨28.89%，环比下跌4.92%。

环比来看，1月青岛各片区房价多为上涨，涨幅较高的是崂山区，环比上涨25.91%，1月各片区只有市南、城阳、即墨、平度四个片区的均价环比下跌，跌幅较大的是市南区，环比下跌9.35%。

同比来看，除市南区房价下跌4.38%之外，其他片区房价同比均上涨，涨幅较大的是高新区，同比上涨65.35%。

整体来看，1月各片区新建商品房均价没过万元线的片区仅有三个：胶州、平度和莱西。