楼市洼地变身热门板块 高新区成楼市“大黑马”

搜狐焦点青岛市场 2018-04-04 16:36
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今年以来,各城市纷纷开启抢夺人才模式,在竞争如此激烈的情况下,青岛终出台《关于深化户籍制度改革的实施意见》,在放宽户籍准入条件,简化落户程序,加快人才引进,优化人口结构的同时提出要适度放宽城区落户政策。

今年以来,各城市纷纷开启抢夺人才模式,在竞争如此激烈的情况下,青岛终出台《关于深化户籍制度改革的实施意见》,在放宽户籍准入条件,简化落户程序,加快人才引进,优化人口结构的同时提出要适度放宽城区落户政策,青岛于3.30日正式公布落户细则,在青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上、取得不动产权证的,可申请落户,这下购房者将何去何从?

楼市洼地变身热门板块 高新区成楼市“大黑马

自2015年到2017年以来,高新区从楼市洼地到热门板块,大鳄云集,利好遍地,高新区在2018年新入市的项目中包括羊毛滩、新城山大地块、中欧和世茂的新地块,供应量在2017年的基础上,翻了一番。近一年来,青岛人都知道,该区地王发力、开盘即光、百万验资.....中欧国际城世茂公园美地、海尔珺玺等项目往往都是开盘售罄,更甚至有个别楼盘房价接近翻番,高新区成了名副其实的大黑马。而且,随着各种真正的高新产业的集聚和高大上的教育、文化和医疗产业的配套完成,高新区当然是有很大的未来潜力,这一点毋庸置疑。

根据搜狐焦点网不完全统计,截4月4日,青岛高新区在售新建商品房共8个项目,待售项目有12个。其中,在售8个项目当中,住宅产品几乎售罄,多剩余公寓产品在售。而待售项目中,新建普通商品住宅为即将开盘的主力产品,据了解,中欧国际城、世茂公园美地及海尔珺玺等项目在4、5月都将有加推计划,而且房源加推量较多,这样一来也给购房者带来了更多选择。

交通枢纽带飞楼市发展 躁动的高新区赚足眼球

高新区离现在主城区距离在40公里之内,而未来将有三条地铁线途径红岛经济区,分别是地铁8号线,10号线和12号线。地铁8号线的通车,将会把这一距离缩减到30公里左右。青岛地铁10号线起自城阳区河套街道,沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄,止于城阳区惜福镇;地铁12号线起自黄岛区金沙滩景区,沿线主要经过安子居住片区、青岛理工大学、山东科技大学、中德生态园、胶州产业新区、红岛火车站、河套等区域,止于城阳上马街道。辖区内规划多条高速公路、轨道交通,辅以毗邻胶东新机场的有利条件,让高新区又多了一个交通枢纽的名号。所以,青岛主城、高新区,黄岛这些地方,都是未来青岛环绕胶州湾的核心城区。

如今的高新区正处在高速发展的繁荣时期,国家规划项目比比皆是,近几年来,各类市级配套落地和利好政策吸引,使红岛片区也成了众多地产大鳄手里的香饽饽。无论是深耕多年的世茂、雨润,还是近些年入驻的中国金茂、新城、融创、保利、海尔、鲁商等企业,无一不把红岛项目作为重点项目开发。建设发展的速度之快,变化之大,足以让高新区赚足眼球,哪里有商机哪里就有投资,这对房产投资、房产置业的购房者们来说,无疑是最佳的契机!

据了解,中欧国际城项目在过去的两年时间里,多次出现开盘售罄的情况,目前仍有许多购房者还没选上房。目前该项目少量公寓在售,建面约45平,精装均价10000-11000元/平,精装标准1500元/平。该项目预计5-6月推出精装高层产品,目前已经开始预约登记,户型建面89-160平三居四居室,预计价格13000-14000元/平;世茂公园美地前期住宅别墅已经售罄,预计4月底5月初加推高层70#76#,建面92/116/132平,价格待定。目前仅有商铺在售,建面30-200平,价格13000-26000元/平;海尔地产珺玺二期小高层预计4月底5月初加推,将推出5#6#13F小高层,户型面积130平、155平三居室四居室为主。目前已经建至地上2-3层左右。二期交房时间未定。

 

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