西海岸18.7万平地块上市 黑卓等房企15.69亿瓜分三地块

7月1日上午，黄岛区3幅在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为187144平方米，规划建筑总面积472436.95平方米。最终，HD2019-3079地块被山东普天置业有限公司以底价的楼面价竞得；HD2019-3080地块被青岛海智衡山置业有限公司以底价的楼面价竞得；HD2019-3083地块被青岛黑卓博林置地有限公司以底价的楼面价竞得；总成交金额为156902.4933万元。

6月6日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让五宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3079地块位于黄岛区东岳中路南、珠山路东，其中出让部分为城镇住宅用地，产权年限为70年；土地面积69935平方米，规划建筑面积186726.45平方米；地块起始楼面价2976元/㎡，竞买保证金55569.7915万元。此外，划拨土地6665平方米，用于建设幼儿园。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3080地块位于黄岛区衡山路以西、嘉陵江路以北，为城镇住宅用地，产权年限为70年；土地总面积46135平方米，规划建筑面积129178平方米；地块起始楼面价4816元/㎡，竞买保证金62212.1248万元。此外，划拨土地4500平方米，用于建设6班托幼。公告要求，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3083地块位于黄岛区世纪大道南、三沙路西，为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地，产权年限分别为70年、40年和40年；土地总面积59909平方米（其中城镇住宅用地分摊50323.56平方米、零售商业用地、批发市场用地分摊9585.44平方米），规划建筑面积149772.5平方米（其中城镇住宅125808.9平方米、零售商业、批发市场23963.6平方米）；地块起始楼面价2612元/㎡，竞买保证金39120.577万元。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、较高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出较高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。