每平涨1000元/上涨6% 青岛多盘预谋"涨价"

自“金九银十”哑火之后，青岛楼市吹起了一股降价风。打折、特价房、低首付、赠车位的营销手段层出不穷。而近日，这股降价潮大有偃旗息鼓之意。

从朋友圈流传出的图片来看，不少楼盘正在预谋涨价或取消优惠。让看惯了“直降”、“低价”等字眼的购房者顿觉不可思议。那么这到底是营销噱头还是真涨价?

NO.1  上涨1000元/㎡起！

位于城阳的某盘最近发布，自2019年1月1日期每平上调1000元，且收回案场的所有折扣。无独有偶，

胶州ZH某盘，也发布涨价通知，自2019年1月1日起“全线产品价格上涨6%”。

NO.2  全线取消折扣

有明着涨价的，也有变相涨价的。西海岸某“万”字头房企的项目，放出了年底取消折扣的风声。

笔者曾致电位于西海岸长江东路上的某地铁公寓项目，目前该项目还有一口价100万左右的LOFT房源，不过置业顾问也明确说到，这个活动只持续到本月底。

接下来有多少楼盘会跟进，暂时不得而知，相信不用多久便会见分晓。

开发商看到了“曙光”？

年底，一则“菏泽取消限购”的消息炸裂了房地产市场，随后，广州取消公寓限购、珠海降低购房门槛……种种消息的释放，让不少开发商认为这是楼市回暖的前兆，于是利用购房者买涨不买跌的心里，趁着岁末逼定客户。

楼市的春风真来了？

从青岛近期开盘的几个项目来看，去化率还算理想。特别是高新区和胶南几个热盘，开盘当日基本全部清盘。因而不排除开发商完成今年的销售任务后，收紧优惠政策。不少业内人士认为，2019年楼市调控政策将会放松，住房市场会回暖。刚需购房者不妨趁现在，入手低价楼盘。

据了解，中建锦绣城六期悦园于12月22日开盘，推出996套房源，面积为85-147平米，目前85㎡已经售罄，均价12000元/平左右。售完清盘。 

 昆仑首府已于12月22日加推建面约110-127㎡瞰景小高层，12#、13#、14#楼，均价16000-16500元/㎡左右。项目预计2021年4月交付。

 辛安府3#、6#、10#、11#高层在售，为2个单元，一梯两户，均为三居室，建面100-130㎡，均价10500元/㎡，毛坯交付。整个项目仅剩5#、9#楼未推出，建面100㎡、118㎡，装修交付，加推时间待定。

 三木·家天下·文澜府目前主推二期5#高层，户型60-145平为主，具体为60/125/144平。在售高层整体均价10500元/平，低总价65万起抢住青大旁。预计2021年12月30日交付。

 荣盛锦绣外滩推出优惠购房活动，部分房源享97折优惠。目前高层和洋房同时在售，高层113、120、123平，单价11000-11500元/平；洋房97平，均价12000-12500元/平。预计2020年3月底精装交付。