中山调整限购政策 暂停港澳台同胞及华侨购买一手住宅

来源：每日经济新闻

1月17日，有消息称，广东省中山市限购政策发生调整，限购条件中“对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房”暂停执行。关于该范围人的购房问题待市政府另行通知。

中山市住房和城乡建设局相关工作人员向《每日经济新闻》记者证实了该消息。该负责人表示，在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房的政策确认暂停执行。关于未来调整的方向，该工作人员表示不清楚。

业内人士认为，中山政策的调整或许与即将出台的粤港澳大湾区规划有关。对此，上述工作人员并未给出答案。

据香港大公网15日报道，香港特区行政长官林郑月娥当日表示，会争取在1至2个月内得到中央批准和同意，公布粤港澳大湾区的规划纲要。另据《南华早报》报道，粤港澳大湾区蓝图已获批准，预计将于2月21日或3月5日全国两会开始前公布。

同时，据中山市住房和城乡建设局1月15日发布的消息显示，该局于2018年5月启动了“2018-2035住房发展与保障规划”编制工作，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，正确处理住房经济属性和民生属性的关系，把民生属性摆在更加突出的位置。

深圳市综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出，在粤港澳大湾区规划出台前夜，中山此次政策调整是为了防止中山市场出现波动。目前中山的房价比深圳、港澳地区地低很多，粤港澳大湾区规划出台或许会造成部分港澳客户涌入中山购房，将对中山房地产市场的稳定造成冲击。尤其是香港房地产市场处于下行通道，或许会有更多人倾向于来中山投资。