华侨城和青岛城建分摘即墨两地块 总价约9.37亿元

11月29日，即墨2宗地块在网上进行拍卖，土地总面积为177535㎡，最终，位于汽车产业新城的住宅用地被华侨城（天津）投资有限公司以1656元/㎡竞得，位于蓝谷的住宅、商业地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司以3159元/㎡楼面地价成功竞得。两宗地块共计拍出约9.37亿元。

公告显示，JY19-83块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地面积61477㎡，规划建筑面积122954㎡，拍卖起始价1656元/㎡，竞买保证金20361.1824万元。

该地块位于汽车产业新城板块，西侧便是青岛汽车产业新城，东侧距离龙泉中心小学和新起点幼儿园，南侧距离体育运动公园也较近。地块周边在售新建商品房项目较少，村落较多。

编号JY19-84地块位于即墨青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地面积116058㎡，规划建筑面积232116㎡，拍卖起始价3159元/㎡，竞卖保证金为73325.4444万元。

从位置上看，地块西侧距离即墨鳌山卫华龙小学和即墨鹤山风景区较近，东侧临地铁13号线和青岛国家海洋科学研究中心。该地块位于即墨蓝色硅谷核心区，未来区域发展潜力巨大，将成为高端人才聚集的高端生活区。目前地块周边聚集了天逸海湾、鲁信和璧花园、鳌山名苑等低密度社区，片区内新建商品住宅价格在11000-23000元不等。