在售商品房拒绝组合贷款 大都汇盛元:手续还没办完

市北区的毛坯新房，均价每平方米不到20000元，周边交通便捷、生活设施齐全，这都是大都汇项目的优势。“上周我去大都汇售楼处看房，问到贷款问题时，人家说单独的商业贷款或者公积金贷款都可以，但是两个一起用就不行。”信网随后也来到售楼处了解情况，置业顾问表告诉信网，大都汇并不是拒绝“组合贷”，“是因为我们的手续还没有签下来，现在办不了组合贷款。”

信网了解到，大都汇项目在售的是二期盛元，1号楼、2号楼和3号楼都是今年1月底刚拿到的预售许可证，销售单价不到20000元，“现在剩下的房子不多，低楼层还有一些可选择的。”信网在售楼处看到，房屋的一户一价表就张贴在沙盘一侧，已经售出的房子被黄色胶带粘住，可售房屋确实不多。置业顾问表示，置业者选好房子后要先交30万元定金，签合同则需要排队，大概时间在3月底或者4月初。

以建筑面积95平方米的套二户型为例，房屋总价约为184万元，较低首付总房款的30%，其余部分可使用商业贷款或者公积金贷款。不过，正如张先生所说，大都汇目前确实不支持商业贷款与公积金贷款组合使用，“我们的手续还没全签下来，现在还不能办组合贷款。”置业顾问表示，项目一期在销售时是允许组合贷款的，但二期的手续什么时候办好现在还无法确定，“可能等到手续办好的时候，我们的房子也卖完了。”置业顾问坦言，购房者办理组合贷款所需的时间会更长一些，从效率上来说的确比不过使用一种贷款方式。

根据《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》的要求，开发商不得拒绝使用公积金贷款购房，其中也包括了使用公积金组合贷款。信网就此事咨询了青岛市住房公积金管理中心，工作人员介绍说公积金贷款的流程比之前有了很大的优化，楼盘项目已经不需要等到主体封顶后才可以申请签约了。同时，组合贷款模式也进行了优化调整，实现受托银行与抵押权银行分离，解决了绑定银行开户问题，有效弥补了制约贷款工作提速增效方面的短板。“开发商不得阻止或变相阻止购房人使用公积金贷款，这个规定肯定是不会变的。对于大都汇不能进行组合贷款的情况，我们也会尽快调查落实，及时解决相关问题。”

来源：信网