城阳10.3万平商住用地上市 佳兆业以4.5亿底价收入囊中

青岛楼市深度报道 2019-05-17 09:11:01
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​5月17日上午,城阳区1幅在网上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为61492平方米。

5月17日上午,城阳区1幅在网上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为61492平方米。最终,该地块被青岛佳科房地产开发有限公司以底价竞得,两幅地块总成交金额为45112.2815万元。

资料显示,青岛佳科房地产开发有限公司为佳兆业金融投资(深圳)有限公司子公司控股。

4月25日,经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让1宗储备地块的国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计61492平方米,其中,出让土地面积54446平方米,规划建筑面积103066.67平方米,竞买保证金总价约451122815元。

根据公告显示,编号QDCYP-2019-9-1地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、荟城路东侧,地块占地面积为61492平方米,其中出让部分土地面积54446平方米,性质为70年产权城市住宅用地和40年产权零售商业用地,其中住宅用地48658平方米,规划建筑面积为92109.67平方米,商业用地5788平方米,规划建筑面积为10957平方米,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。竞买保证金为451122815元,拍卖起始价(楼面地价)为4377元/㎡。划拨土地将配建租赁型人才公寓和幼儿园,其中人才公寓用地2546平方米,规划建筑面积4818.93平方米;幼儿园用地4500平方米,规划建筑面积2800平方米。

本次拍卖的地块设较高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。住宅用地网上土地竞价达到或超过较高限价,网上土地竞价中止,转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地较高限价成交的竞买人,进行网上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积较高者竞得国有建设用地使用权。

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