5月青岛新房市场“微降温”龙湖拿下房企三冠王

疫情过去，新房市场迎来“小阳春”，但5月青岛楼市并未乘胜追击，除价格外，其他数据均呈现环比下降趋势。

5月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

5月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，5月份青岛新建商品房成交11954套，环比下降2.83%，同比下降0.90%；5月份新建商品房成交面积为1381373.9㎡，环比下降4.30%，同比上涨1.56%。

住宅方面，5月青岛新建商品住宅成交10281套，环比下降7.26%，同比上涨5.50%；成交面积为1233074.63㎡，环比下降7.63%，同比上涨4.56%。

从各区成交情况来看，5月份城阳区成交面积居青岛各片区之首，新建商品房成交2624套，成交面积为294045.55㎡；原胶南市紧随其后，以新建商品房成交2194套，成交面积为254876.58㎡的成绩排在第二位；排名第三的是胶州市，新建商品房成交1695套，成交面积为197917.81㎡。

价格方面，5月份青岛新建商品房成交均价为14641元/㎡，环比上涨3.75%，同比下降0.13%；其中新建商品住宅成交均价为14577元/㎡，环比上涨3.32%，同比上涨1.76%。

5月份青岛楼市较高房价区域的为崂山区，新建商品房均价达39710元/㎡；较低区域为莱西市，新房均价为6425元/㎡。青岛全域各区市中，仅有平度和莱西新房均价未过万元线。

从具体项目来看，5月份位于原胶南市的青钢小镇以成交面积42223.46㎡成交386套的成绩夺得5月青岛单盘销售面积和销售套数“双冠王”。紧随其后的是位于高新区的中欧国际城和城阳区的旭辉银盛泰正阳府，分别以成交28775.61㎡和24839.61㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目集中在西岸城区和城阳，主城范围内无一盘上榜。

在5月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，位于城阳区的旭辉银盛泰正阳府以销售总金额41155.85万元拿下首位，中欧国际城以38944.11万元的成绩排在第二，融创中心、山东高速西海岸中心、龙湖昱城、保利大国璟、和达君玥、和达智慧生态城、鲁商蓝岸丽舍和青特小镇分列第三到第十位。

凭借多盘齐发的优势，龙湖集团毫无意外的蝉联5月青岛房企“三冠王”。从销售面积情况来看，融创中国和和达集团分别以成交83289.67㎡和45658.5㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，融创中国5月吸金127260.12万元，拿下房企销售总金额的第二名，海信地产以93371.53万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体