省政府同意胶州撤市划区 楼市能否走出上行线?

9月25日上午，胶州市长张友玉做客由青岛市政府办公厅、青岛市广播电视台主办的《行风在线》栏目时明确表示，目前，山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区，但决定权在国务院民政部，正式确定时间需要等待官方发布。这表明，胶州已经进入撤市设区流程，只待最后的官宣。

近年来，胶州在青岛版图上的地位愈加重要。在《青岛市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(2016-2020)中，青岛市政府对胶州市的定位是“门户胶州”。胶州市的重点发展方向：发挥半岛综合立体交通枢纽的优势，依托胶州城区、少海片区、高级开发区，推进产城大融合大发展，并依托多功能联运中心提升物流集散服务产业，依托新机场推进开发建设临空经济区，将胶州市建设成为现代化门户枢纽型的中等城市。

胶州有望撤市设区的消息发出后，不少人青睐用即墨作为参照物。2017年，即墨撤市划区的利好兑现，且成为不限购区域，这些因素使得即墨成为当年牛市中的领头板块。在航空、地铁、大项目的加持下，胶州楼市能否复制即墨的辉煌，我们仍需拭目以待

碧桂园湖悦天境目前仅有建面180平大平层在售，整体均价11500元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。后期加推高层和叠拼新品，高层115-180平，叠拼160平，具体楼栋和价格待定。

天一仁和悦海大观是开发区纯新盘，项目将于9月底首开c地块，1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼和7号楼，其中1号楼和2号楼为11层小高层，面积为142㎡套三产品；3号楼为高层，97/120㎡套三；4号楼为小高层，户型为139㎡套四；5号楼和7号楼均为130㎡套三，价格尚未确定。带装修，认筹享99折优惠。

新城玺樾即将加推11层洋房产品，开盘楼栋为11#-15#，预计开盘340套房源，户型面积为130㎡，目前已经正式开始验资，具体开盘时间待定，搜狐焦点会持续关注。

天泰·时光印象二期9月11开盘，7399元起抄底胶州新城区。不限购，可公积金贷款。褐石阔景6-8层电梯洋房，楼栋为1-7#和9#，户型105/115平为主，另有145平复式，均价8800-8900元/平。具体一户一价， 仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。目前房源不多。预计2019年12月31日交付。

奥园首府壹号目前主推三栋高层4#、5#、6#，户型建面86-122平，具体为86㎡、95㎡、106㎡、122㎡，带装修，均价15000元/平，首付40万起。