再超“银十”!11月青岛新房成交14021套 环涨近两成

11月的新房市场热度超过传统旺季“银十”，似乎成了青岛楼市的传统！锐理数据显示，刚刚结束的11月，青岛新建商品房、新建商品住宅无论是成交套数、成交面积还是均价再次全面赶超10月份。

11月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

11月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，11月份青岛新建商品房成交14021套，环比上涨17.04%，同下降5.61%；11月份新建商品房成交面积为1661846.5㎡，环比上涨20.22%，同比下降6.47%。

住宅方面，11月青岛新建商品住宅成交12169套，环比上涨19.33%，同比下降0.44%；成交面积为1473637.7㎡，环比上涨20.92%，同比下降0.85%。

从各区成交情况来看，11月份原胶南市新建商品房成交面积仍居青岛各片区之首，新建商品房成交3412套，成交面积为396157.45㎡；排名第二的是胶州市，新建商品房成交2054套，成交面积为229796.87㎡；城阳区紧随其后，以新建商品房成交1735套，成交面积为204786.77㎡的成绩排在第三位。

价格方面，11月份青岛新建商品房成交均价为14783元/㎡，环比上涨1.35%，同比上涨1.85%；其中新建商品住宅成交均价为14797元/㎡，环比上涨1.16%，同比上涨1.25%。

11月份青岛楼市新建商品房价格较高区域的为崂山区，新建商品房均价达36372元/㎡；较低区域为莱西市，新房均价为7152元/㎡。青岛全域各区市中，仍为平度市和莱西市新房均价未过万元。

从具体项目来看，11月份位于西海岸的融创维多利亚湾以成交面积61628.9㎡成交481套的成绩夺得11月青岛单盘销售面积和销售套数“双冠王”。紧随其后的是同样位于西海岸的龙湖亿联春江天玺和融创中心，分别以成交49886.3㎡和37741.55㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目八个在西海岸新区，其余两个来自北岸城区，主城范围内没有项目上榜。

在11月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，原胶南市的龙湖亿联春江天玺以64949.86万元的销售成绩夺得“销冠”，融创维多利亚湾以63274.69万元的成绩排在第二，融创影都壹號、融创中心、保利大国璟、灵山湾壹号、融创都会中心、远洋万和公馆、青岛东方影都和佳源华府、分列第三到第十位。

11月融创中国凭借融创中心销售的强劲势头和多盘齐发的优势，再次卫冕青岛房企销售面积、售套数和销售总金额的“三冠王”。从销售面积情况来看，龙湖集团和山东旭辉银盛泰分别以成交108411.67㎡和56678.77㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，龙湖集团11月销售总金额140379.77万元，拿下房企销售总金额的第二名，海信地产以92367.84万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体