焦点答疑:西海岸罗浮观海小区不具备交付条件 已暂停整改

1、提问：黄岛区薛家岛街道南岛小镇房产证什么时候办理？如何计算限售时间？

答复：根据反映的问题，经青岛西海岸新区管委进行了落实，南岛小镇多、高层房产总证已办理，原计划年后开始分批预约办理分户证面签，因疫情防控需要，暂不进行集体面签，具体面签时间将由社区通知各位居民。

因南岛小镇是划拨土地，上市交易需五年以后，时间是从不动产权证取得之日算起。

2、提问：李沧区米罗湾四期什么时候能交房？

答复：根据反映的问题，经李沧区综合行政执法局落实，2019年3月，该小区开发商正在对已经综合验收完毕的房屋进行大规模突击违法建设。

因该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条排名前列款的规定。为制止其正在进行的违法建设，区综合行政执法局依法对开发商下达了《责令限期改正通知书》，并依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条对违法建设施工现场张贴封条予以查封。

现该小区早已解封，现场可自由出入。目前米罗湾小区四期问题正在按照上级的要求和部署依法依规妥善处置。

经李沧区城市管理局落实，关于交房验收等问题，建议拨打市政务服务热线或写信至市长信箱协调市自然资源和规划局办理落实。 

3、提问：西海岸新区银沙轩房地产项目是否违规交付？

答复：根据反映的问题，经西海岸新区管委进行了落实，罗浮观海小区目前尚未组织竣工验收，不具备交付条件，住建局已向该项目下达了整改，要求建设单位停止交付。

经与物业确认，物业公司按照青发改价格【2019】257号通知要求按照业主正式交付时间，按照合同约定按季度交物业费。