2年间青岛这片区颜值与潜力“双修” 一房难求的状况将轮到它?

搜狐焦点青岛市场 2019-10-31 15:20:34
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颜值与潜力“双修”的神秘区域!

2年间青岛这片区域颜值与潜力“双修”,一房难求的状况终将会轮到它?

身边的人或者网上一些朋友,总有那么几天,你会在谈论的话题里,寻到楼市、房子之类的问题。这个担心房价继续上涨,那个由于买不上房焦虑不已,更甚有感觉自己买房彻底无望的。楼市中,有涨有跌是正常事,这么多年来,房价也是多涨少跌,楼市每年都变幻莫测,每年又趋于平稳。

但不得不承认的一点就是,房子到房产,一直是比较稳定人心的那块压舱石。只要房子不降价,自己住着心里踏实,想出手时或能卖出个不错的价钱,有时候,我们不求增值太多,哪怕保值都是值得,只要不坑,房子永远会是最稳定最值得追求的一种财产。

而在买房群体里,刚需永远是不会被落下的,但青岛市内三区中,现在能合了刚需心意的楼盘已是寥寥无几,圈圈建议,不如把眼光放到近郊看看?

颜值及潜力“双修”的即墨

数据显示,2019年上半年,即墨区地区生产总值为765.3亿元,增速6.7%。1-9月,全区新签约重点项目105个、新在谈项目206个;新增市场主体3万多户、总数达到近20万户。目前已累计引进20家央企、44家世界500强投资项目,即墨区自然入选2019年度全国综合实力百强区,位列14位,为山东入选区的首位。即墨全域全面高质量的发展,让更多人看到了该区域未来的潜力。

自即墨撤市设区成为青岛“第七区”至今发展已有两年,该区处处有新景,区域内加强生态修复和城市修补,即墨古城有着千年的古韵更兼备时尚的气息;即墨边边角角被改造的“口袋公园”,更是让居民家门口绿意盎然;地铁11号线的运营,由北向南串联起青岛蓝谷、城阳中心片、崂山风景旅游区、世园会板块、株洲路片和金家岭金融区等六大新兴片区,更是被誉为青岛最美地铁线路。该地铁线路的开通大幅缩短与青岛城区的距离,即墨从此便能更好地承接青岛大发展的辐射带动。即墨城区“颜值”不断刷新,发展潜力更是从此不断提升,颜值与潜力“双修”下,该区域更加吸引前来一探究竟的投资者与置业者。

依海而生、向海而兴下的蓝谷

撤市设区后的即墨激活了发展“经络”,进入2019年,青岛这座依海而生、向海而兴的沿海城市,确立了建设国际大都市的发展目标,以海洋战略成为新攻势。而这其中的蓝谷就获得了重要的战略定位。

北航青岛国际教科新城在蓝谷开工;计划年内开工建设的蓝谷山大初中、高中;完成规划的山东大学齐鲁蓝谷医院;这些校区的建设,吸引到了更多涉海科研机构、高校院所和精英人才,全力打造国际海洋创新高地。依托青岛蓝谷,打造海洋经济高地。目前青岛蓝谷已汇集海洋国家试点实验室、国家深潜基地等22家“国字号”科研平台以及山东大学、北京航空航天大学等23所著名高校校区和研究院。

此外,交通持续升级,继地铁11号线投入使用、极大缩短蓝谷与主城的时间距离后,蓝谷还规划一北一南两条连接蓝谷至胶东新机场的快速道路,其中G309青岛至兰州公路改建工程已办理项目前期手续,预计2020年年底即可完工通车。

医疗商业配套崛起,蓝谷医院即将落地;商业配套方面,蓝谷规划在滨海公路以西,泰安街南北两侧各规划建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体,已与利群、海尔、金狮、利客来等多家企业对接。

另外,有山大、哈工大青岛校区等院校纷纷进驻,让蓝谷成为高端人才集聚区。文化氛围浓厚,滋养人文大境,相信随着时间变迁,即墨区的学校硬件和师资力量也会有更大的提高,孩子在家门口就能享受高质量的教育指日可待。

人气的逐年递增,区域内教育、卫生、商业等相关配套设施也在不断完善,可以说,今年绝对是即墨蓝谷发展突飞猛进的一年。

一房难求的情况会轮到这里?

如此,即墨区在不经意间有了巨大提升,更在青岛发展中占据不可或缺的重要一席。而在这之前,这个区域在青岛房地产市场一直没有多大的存在感,自2016年受贷款政策宽松和青岛市场大环境的影响,即墨的成交量以及价格便有了起色,可房价却在6、7千的水平上。但随着2017年即墨撤市划区的政策利好,众多房企大鳄争相进驻,才有了现在汇集中海、融创、鲁能、恒大、海信、等品牌房企的即墨,该区域楼市的热度也持续攀升。

据了解,2014年即墨区的新房整体成交均价为6871元/㎡,而到今年9月已经涨到了12364元/㎡,涨幅5493元/㎡。根据统计,截至10月31日,整个即墨区在售及待售项目共计54个,而在未来11月即将有6个项目有加推计划,分别是:海信文墨里港中旅蓝谷壹号·臻玺、海尔产城创翡翠公园、溪山林语、鲁商·中央公馆及嶺海香澜郡瑜院。位于即墨核心区的海信文墨里,将于11月初首开小高层,预计价格在13000元带装修交付;位于蓝谷新区的港中旅蓝谷壹号·臻玺,将于11月首开100-120㎡低密宽宅,毛坯交付;在即墨岘山公园东侧的海尔产城创翡翠公园项目,预计11月中下旬加推小高层;位于墨水河交界处的溪山林语,预计11月份推出两栋叠拼产品,项目在认购中,享99折;即墨创智新区的鲁商·中央公馆将于11月底加推洋房社区;位于即墨温泉板块的嶺海香澜郡瑜院,11月也将有加推计划。

总体看下来,即墨楼市现下可选择的范围还是比较广的,不论对于投资还是刚需,圈圈觉得即墨区是可以考虑的,毕竟我们亲眼见证了即墨房价一波涨过一波,该区域的小户型已经难以找寻,有的项目甚至已是100平起,2周年里,即墨不断奋进崛起,未来是否会变得一房难求都是未知,若有意向,不妨早点来看看,或许即墨能成就你的置业规划呢?

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