较新消息!青岛这俩盘要变形:一个长高了,一个少了三栋楼

11月13日，青岛西海岸新区发布了当代华府和海上嘉年华住宅区低层住宅项目两个项目变更通告，当代华府项目规划变更当中，有两栋楼合并为一栋楼并且加高一层的变更，也有楼栋北移的变更；海上嘉年华项目规划变更当中，楼栋减少3栋，户数增加7户。

具体来看一下详细的规划变更

一、当代华府

当代华府是由青岛葫芦峪风景旅游开发有限公司建设，位于青岛市黄岛区，大村镇文昌路北、藏马山二路东，建设内容是住宅和网点。项目规划总用地面积为46569.03㎡，总建筑面积为51475㎡，规划总户数为438户，规划总人口为1402人，机动车停车位451个。项目容积率为1.1，建筑密度为24.02%，绿地率为35.08%。

此次变更内容如下：

地上建筑面积增加21.75㎡，其中住宅建筑面积增加241.15㎡，商业建筑面积减少219.4㎡，地下增加一处燃气锅炉房建筑面积为250㎡。变更后地上建筑面积为51225㎡，地下建筑面积为250㎡，总建筑面积为51475㎡。

具体变更内容如下：

1、原批准的1#、2#、3#商业和7#、16#、17#、19#住宅已建，本次只变更外立面方案，建筑面积不发生变化。

2、原批准的8#、9#楼北移，10#、11#楼合并为一栋楼且由5层变为6层，12#、15#楼合并为一栋楼且由5层变为6层，3#、5#楼由5层变为6层，所有未建楼座的户型、建筑面积、外立面均发生变化。

3、总平面景观、道路布局发生变化。

4、小区西南角增加一处地下燃气锅炉房。

二、海上嘉年华住宅区低层住宅项目

     此项目是由海上嘉年华（青岛）置业有限公司建设，位于黄岛区江山南路以西、漓江西路以南，海上嘉年华住宅区的临海区。

本次变更将原已建多层洋房31、32、34、35号楼及其对应的地下部分拆除后结合原审批低层住宅区统一规划报审，统称为低层住宅项目。

除以上变更外，其他变更内容如下：

1、楼栋个数：从17个变更为14个，减少3个；

2、户数：从49户变更为56户，增加7户；

3、建筑层数：原规划多层洋房为4层变更为3层联排，原独栋住宅为3层变更为2层合院及3层双拼；

4、建筑体量：原多层洋房建筑高度由13.35米变更为9.97米，进深由17米变更为14.9米，面宽由28.4米变更为27.6米及41.2米；原联排建筑高度由13.8米减低为9.97米，进深由15.5米变更为14.9米，面宽由27.2米变更为41.2米及54.9米；原独栋住宅建筑高度由12.1米变更为9.97及7.32米，进深由15.5米变更为13.7米及16.2米，面宽由11.7米变更为24.45米及34.8米。

5、面积：地上建筑面积不变，认为14697.24㎡，地下建筑面积从11986.43㎡变更为21949.7㎡，增加了9963.27㎡。

6、车位数：地下车位从原来的86个车位变更为142个，增加了56个。

7、屋顶由坡屋顶改为平屋顶，增加屋顶绿化，地面绿地面积从原来的10579.6㎡变更为9006.43㎡，减少了1573.17㎡。

8、原审批方案建筑风格为简欧，以米色干挂石材及真石漆涂料为主，变更为现代简约风格，造型简洁明朗、清新大方，立面以灰白为主，主墙面以浅色仿石涂料为主。

9、整个住宅区建筑密度由13.37%变更为16.41%，绿地率由37.34%变更为36.19，地上建筑面积不变。 

此次规划变更的投票地点：投票箱设置在长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

公告时间：2018年11月12日至2018年11月20日。