1月青岛新房成交未过万套!成交均价为13919元/㎡

转眼间，农历春节已经过完，楼市迎来传统淡季惯例，新年楼市开局呈下降态势。根据锐理新媒体数据统计，1月份青岛新建商品房成交面积、成交量环比同比均有所下降。

1月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

1月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，1月份青岛新建商品房成交9322套，同比下降21.02%，环比下降23.78%；1月份新建商品房成交面积为1042082.66㎡，同比下降21.4%，环比下降27.56%。住宅方面，1月青岛新建商品住宅成交7317套，成交面积为883648.72㎡，同比分别下降23.49%和19.15%，环比分别下降16.41%和17.16%。

从各区成交情况来看，1月份老胶南市成交依旧遥遥先进，成交2106套，成交面积为228080.8㎡，冠居青岛各片区成交套数及成交面积的榜首；胶州市新建商品房成交1399套，成交面积为164801.41㎡，位列成交面积排行榜的第二；紧随其后的是黄岛区，黄岛区新建商品房成交1220套，成交面积为136109.55㎡。其余各区市新建商品房成交均未过千套。

从同比数据来看，1月份成交有涨有跌，成交面积涨幅较高的是黄岛区，上涨87.72%；降幅较大的则是市北区，下降75.20%。环比来看，成交面积除黄岛区、胶南区、高新区和莱西市外，其余各区数据均有所下降，涨幅较大的是黄岛区，上涨28.35%；降幅较大的是崂山区，环比下降80.5%。

价格方面，1月份青岛新建商品房成交均价为13919元/㎡，同比上涨9.37%，环比下降16.39%。其中新建商品住宅成交均价为13693元/㎡，同比上涨11.14%，环比下降13.30%。

1月份青岛新建商品房价仅平度市和莱西市两个区域均价没有过万元线，其余区域均价均超过万元线。市南区1月份新建商品房均价达45893元/㎡，仍是青岛楼市较高房价区域，同比上涨16.97%，环比则下降8.22%；房价较低的仍是莱西市，新建商品房均价为6182元/㎡，同比上涨20.37%，环比下降0.21%。

由于过年前后是楼市传统淡季，市场房企在做总结，没有太多的营销动力，而买家也不太关注市场，因此1月份市场也便进入了休假模式。2月又受农历春节假期的影响，网签上也便出现了滞后的情况，相信楼市会在2月下旬或3月初复苏，具体又会有怎样的发展，让我们敬请期待！

数据来源：锐理新媒体