白给!青岛首个用1000万征服市民来置业的区域出现了!

搜狐焦点青岛市场 2020-03-25 11:29:20
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白给!青岛首个用1000万征服市民来买房的区域出现了!

最近青岛这个“火不停蹄”的区域一度惹人关注!甚至还登上了微博热搜榜。

至今,全国的疫情均得到有效遏制,而这一年也将成为每个人印象颇为深刻的一年。受疫情影响,不少人工作和生活受到一定程度的影响,而如何重启几乎被冰封的消费市场,成为了各个城市思量的大事。近日,南京宁波等多城发放消费券,继南京带头“下馆子”,青岛一区市已开始行动,这里就是——城阳区!青岛城阳区向全区市民发放1000万元电子消费券,其中包括餐饮、体育、图书、零售消费券4大类,如此简单粗暴的惠民福利,深得人心!

不少人眼红,不少人羡慕!而城阳区让人“陶醉”的却不仅仅只有这些!

都说,人才是根本。青岛在人才“留得住”、“用得好”上做了不少功课,对青年人才引进落户、公共人才市场求职、住房就业补贴申领、创业引导扶持等做足服务,青岛今年全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套。

而近期,城阳更是刮起了一阵“引人”风潮:推出“共有产权”试点(这里,编者不仅要再次强调一下,城阳区推出的人才共有产权住房,并非住建部目前试点的共有产权住房。城阳出台的共有产权商品房本质上是商品房序列,是为吸纳人才,符合条件的人才个人可以和企业按照相应比例共同持有产权的住房。)吸引到不少购房者的注意,更是出台12条人才政策,让更多人才融入城阳、扎根城阳。利好政策的推出成为近期楼市升温的新生力量,一系列政策大礼包将城阳楼市的大门撕开了一道口子,更是给青岛购房者们打开了一条通往该区的快速通道。

现如今,建设胶州湾北岸中心区的使命担当就落在城阳区身上,作为内联外通的中央活力区,城阳有着自己的“强项”。

“强项”一:位置

从地理位置来看,城阳位于青岛地理的中心,有着突出的优势。以南北方向来说,目前青岛老城区发展已经基本饱和,现下已在实施北部崛起战略,此战略下便是梯次推进,而城阳就是必经之地;再说东西,蓝谷为东,临空经济区为西,西南的高新区和国家级西海岸新区更不必多说,这么看下来,作为中间部的城阳也是必经之地,如此一来,只有经过城阳,将其发展,才能更好辐射四周,以便推动高新区、西海岸、即墨、胶州、莱西、平度的发展。

“强项”二:交通

毫无疑问,城阳区定然是青岛的重要交通枢纽,青新、青银、龙青、济青、环湾等多条高速途经城阳。虽然流亭机场面临搬迁的状况,新机场也是毗邻城阳,航空交通优势并没有受到太大影响。届时,还有红岛高铁站,以后青岛与济南的重要联系就得靠红岛高铁站。加之未来城阳火车站、地铁1号线的开通运营,将更稳固城阳区综合交通枢纽的重要地位。另外,地铁1号线北段的开通,将城阳北、城阳市区、李沧等区域紧密联系在一起,这种实打实的连接,才是最可靠的,此外,城阳计划包揽8条地铁线:1号线、7号线、8号线、9号线、10号线、12号线、15号线、16号线,未来,城阳定会成为青岛地铁分布线路最多的区域!于城阳楼市来说,也是一大利好。

“强项”三:产业

众所周知,城阳目前主导“轨道交通、精密机械、电子信息、汽车制造”四大产业集群,未来,高端装备制造、新材料新能源、医药生物健康、新一代信息技术和现代服务业五个重点产业也将纳入发展规划,如此全面的产业链条,必定使得城阳产业倍增,所需人才也将更广更多。

“强项”四:商业

城阳商圈虽是青岛几大商圈中起步最晚的,但商圈业态却丰富全面。从最早的太阳城,到青岛国货城阳购物中心,期间大型商场不断落地,如家佳源、大润发、利群、乐天玛特、国美、苏宁等商业巨鳄的进驻,使得城阳商圈快速形成。在2017年城中城购物广场开业后,又有万科通达广场、华润万象汇等加入到城阳商圈的队列,东方城、万象汇、城中城、利群广场包括正在建设的青特万达广场等项目的落地再次加速了城阳的商业发展。从某些方面看,商业体不断扩张,也使周边项目开始加快升级,相信城阳商圈将会大做文章。

“强项”五:教育

楼市里标配之一是金光闪闪的学校,未来教育资源分布多的区域,潜力不容小觑。目前,城阳区除了青岛实验高中、城阳十五中等学校稳定发展,还有一个重头教育项目便是国科大(青岛)附属学校,该学校将建成一所72班民办、非营利的寄宿制学校,集中初中和高中以及国际部一体。并将引进不少于100名院士及教授作为兼职校外辅导员。2019年城阳区新建11所公办幼儿园,对包括实验二小、城阳一中、城阳二中改扩建工程在内的13所学校进行新建和改扩建工程,2020年城阳区计划启动21所学校的新建和改扩建工程,更是计划在3年时间内新建超过60所学校。“学校建在哪儿,楼市热点区域就在哪”用在城阳区,最合适不过!

图源:青岛新闻网

不仅如此,就在2月的土地价格中,城阳区以3026元/㎡的楼面地价居全市之冠,要知道,地价高,房价就会相应的上涨。

那么,现在的城阳房价是啥情况?

先看新房房价,西部的河套上马普通住宅每平在1万2、1万3左右;高新区商品房均价每平1万2左右;白沙河片区内最高有2万7的,最低有1万3左右的;城阳北均价每平1万3左右;惜福镇高房价的有2万8左右,也有1万出头的,不过是毛坯价;夏庄区域1万4左右,也有未过万元的项目。从二手房价格来看,上马区域均价1.4万;高新区1.7万;女姑区域1.6万;城阳工业园1.2万;农业大学附近1.4万;太阳城附近1.3万;城阳实验二小附近1.6万;世纪公园周边1.5万;家佳源附近1.5万;城阳立交附近1.6万;瑞阳路附近及惜福镇附近均为1.4万;流亭及夏装区域1.5万。以上二手房价格均为参考价。在诸多红利下,城阳压抑已久的购房需求,即将迎来释放!

现如今,青岛主城区内的刚需新盘已经日渐饱和,而城阳区逐渐成为刚需外溢的主要区域。据搜狐焦点网不完全统计,城阳区(含高新区)目前在售及待售的楼盘共有85个。近期开盘的有鑫江花漾里鑫江桂花园汀香和达智慧生态城,其中,鑫江花漾里于3月15日开盘,目前80-107平小高产品在售,1.4万/平;和大智慧生态城有限时购房送车位活动,1.3万左右;鑫江桂花园汀香于3月7日开盘,现在售90-130平小高产品,1.8万送车位。

近期的利好,自然会使城阳进一步腾飞,那么,对于到现在还没有在城阳区上车的人,下一个机会点,又会在哪里呢?

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