李沧区衡阳路政策性住房项目规划调整!配套幼儿园位置变动

青岛楼市深度报道 2020-03-20 11:05:38
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近日,从青岛市自然资源和规划局获悉,衡阳路政策性住房集中建设项目规划进行调整、并进入批前公示阶段。

近日,从青岛市自然资源和规划局获悉,衡阳路政策性住房集中建设项目规划进行调整、并进入批前公示阶段。

据了解,除了地块指标有所变更外,项目配套建设的幼儿园位置也有所变化。

本项目位于李沧区衡阳路以南、浏阳路以西、烟墩山以北、胶济铁路线以东,规划用地面积约10. 4万平方米。

依据市政府批复的《李沧区楼山河南片区控制性详细规划》, LC0701-024、LC0701-025、LC0701-028地块均为二类居住用地,平均容积率为≤1.35,LC0701-026地块规划18班小学,LC0701 -027地块规划6班幼儿园。

为满足青岛市保障性住房建设需求,经论证,拟将LC0701-024、LC0701-025、LC0701-028地块平均容积率由≤1.35调整为≤2.6, LC0701-024地块用地面积由3.05公顷调整为2. 60公顷,LC0701-025地块用地面积由0.98公顷调整为1.43公顷,幼儿园位置由控规确定的安顺路以东、规划二号线以北调整至浏阳路以西、规划二号线以北。最终方案以自然资源和规划局审批为准。

据新闻报道显示,衡阳路项目是2019年度青岛市“双招双引”工作和“城市品质提升”攻势重点项目,也是响应国家号召、大力发展租赁住房产业的示范项目。

从地理位置上看,该项目位于李沧区交通商务区范围内,南邻烟墩山公园和汾阳路小学,东近胶济铁路线,附近有李沧区中心医院、楼山公园、荣恩工业示范园等;周边新老小区较多,有海岸华府、沔阳路5号居民小区、永馨苑小区等,目前二手房价格在15000-20000元/㎡之间,暂无新项目在售。

据了解,衡阳路租赁型住房集中建设项目为2016年青岛市停止新建保障性住房以来,排名前列开工建设的租赁型住房集中建设项目,届时将面向人才和新市民群体分配,为其在青岛安家提供住房支持。项目内配建一所6班幼儿园,一所18班小学,配套商业面积约6377平方米,其他各类公建配套面积约6760平方米。项目建成后拟将向社会提供各类租赁型住房3600套,力争将其打造成为我市高品质的租赁住房示范项目。

前期,2019年8月30日,衡阳路租赁型住房集中建设项目举行了奠基仪式。

2020年2月25日,市政府副秘书长王振东、市住房城乡建设局局长陈勇、市自然资源和规划局局长姜德志及有关负责同志赴李沧区衡阳路政策性住房集中建设项目调研,实地查勘了项目控规调整情况,就项目规划设计等工作进行了督导。

目前,该项目土地、规划等各项前期手续办理工作正在有序推进。

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