等了5年,青岛原国隆幸福城业主今起开领新房钥匙

“等了5年，终于要交房了！”1月25日，位于青岛市市北区广昌路上的保障房——凤凰城项目（原名为国隆幸福城）正式启动交房，业主们难掩激动之情，“昨天通过单体验收，当天下午4点房里的灯就亮起来了。今天举行完交房仪式，明天就能拿到钥匙了！”

烂尾保障房涅槃

原幸福城今起交房

业主张先生说，无论是外观设计还是建材用料，新房都超出了业主们的预期，他们看到房屋外立面用的都是真石漆，小区内的装饰都用的大理石，“建材的质量和标准都比原来翻了两三倍，大大超出了我们的预期。”

“等了五年了，马上就要拿到新家的钥匙了，高兴！”25日，项目交房仪式上，凤凰城业主秦春国激动得落泪。2010年，秦春国来青岛打拼。2013年12月，他借钱凑齐首付，买了凤凰城的商品房，期待拥有一个属于自己的家。“当时，合同上写的是2015年10月份交房，谁料后期开发商出现了资金断裂，“我们不断维权，中间经历过很多坎坷，但最后的结果还是让我们感到暖心。”秦春国笑着说，当初买房时孩子还没有出生，现在儿子都上中班了，“计划年后就开始装修新房，预计年底就能从租的房子里搬出来了。

市民眼中的“烂尾楼”

施工过程一波三折

从开工建设到正式启动交房，凤凰城项目可谓一波三折。自2016年起，本报刊发了《资金链断裂，保障房项目难保障》《国隆幸福城处理借鉴彩石山庄模式》《保障房项目烂尾三年，下月网拍》等稿件，持续跟踪该限价房停工一事。    

其实，凤凰城项目原名为国隆幸福城项目。该项目于2012年开工建设，共有7栋楼1053套住宅，限价房和商品房“插建”，其中543套为政府主导的限价商品房。2014年底，因原开发商债务纠纷导致资金链断裂，项目陷入停工。中间曾一度复工，但因债务问题再次停工，成了市民眼中的“烂尾楼”。

2017年9月，青岛市北区人民法院对国隆幸福城项目进行公开拍卖，青岛市北建设投资集团有限公司网上拍卖竞得该在建工程，并将项目更名为市北建投•凤凰城。烂尾保障房寻得新东家，并于2017年年底复工，让业主们重新看到了希望。

烂尾楼网拍成功复活

具有借鉴意义

记者多方采访获悉，市北建投拍得该项目时，542套限价房和252套商品房均已完成网签，还有200套左右的房子未出售。

从2018年10月份凤凰城开盘以来，成交价一度达到2.4-2.5万元每平方米，如今成交价格也在2.2-2.3万元每平方米左右。据市北建投的工作人员透露，该项目可以实现盈利，但算是微利，本着国有企业履行社会责任的态度，他们提高了建材和装饰的标准。

目前，国隆地产的相关债权人分别拿到了部分拍卖款，建筑企业南通八建也拿到了施工款，各方利益基本上都得到了满足，作为国内鲜有的保障房烂尾项目，经过政府和主管部门的积极作为，通过网拍成功复活，也为国内的众多烂尾楼提供了很好的借鉴意义。

如今剩余的200余套房子90%以上都已经网签，项目中较大的商业项目也已经达成了合作意向，将来卜蜂莲花超市将入驻。（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 李珍梅 赵波）