2019年西海岸首宗纯住宅地块出让 配建产权型人才公寓

1月9日上午，黄岛区1幅城镇住宅用地在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为33667平方米，规划建筑面积74067.4平方米。最终，该地块被青岛公元隐珠房地产有限公司以底价竞得，总成交金额为20101.8924万元。

12月15日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备地块。

公告显示，编号HD2018-3177地块位于黄岛区临港路南侧、泉城路东侧，土地总面积3367平方米，规划建筑总面积74067.4平方米，地块性质为城镇住宅用地，其中含10%比例产权型人才公寓用地，出让年限为70年。规划指标要求容积率需大于1，小于等于2.2；建筑密度小于等于25%；绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价2714元/㎡，竞买保证金总额为20101.8924万元。公告要求该地块内产权型人才公寓可售面积销售合同均价为7856元/㎡；装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，该地块位于西海岸隐珠片区，距M13号线隐珠站不足两公里，周边已建成星河城、清华园、剑桥小镇等成熟社区，二手房价格大于在15000元/㎡左右。

根据公告要求，本次国有建设用地使用权公开出让，设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外。当竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。