西海岸7万平商住地块上市 天一/中德生态园等企业各有斩获

9月27日上午，黄岛区4幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为54550平方米，规划建筑总面积73950.9平方米。最终，HD2019-3153地块被青岛镜台山旅游文化开发有限公司以底价竞得，HD2019-3154地块被青岛德轩建设发展有限公司以底价竞得，HD2019-3155地块和HD2019-3156地块被青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司以底价竞得，总成交金额为15530.6351万元。原公告中的HD2019-3157地块和HD2019-3158地块因无人出价取消。

资料显示，青岛镜台山旅游文化开发有限公司为天一旗下公司。

青岛德轩建设发展有限公司为中德生态园旗下公司。

9月4日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让六宗储备地块。其中一宗为科研/旅馆/商务地块，两宗住宅/商业地块，三宗为城镇住宅用地。

根据公告显示，HD2019-3153地块位于黄岛区S7602疏港高速东、水城村北，土地面积27296平方米，规划建筑面积40944平方米，为70年产权城镇住宅用地；地块起始楼面价2907元/㎡，竞买保证金11902.4208万元。公告要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3154地块位于黄岛区中德生态园环8号路南侧，生态园44号线西侧，土地面积1007平方米，规划建筑面积1510.5平方米，为70年产权城镇住宅用地；地块起始楼面价3570元/㎡，竞买保证金539.2485万元。公告要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到100%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3155地块位于黄岛区海青镇东甜水河以东、茶园路以南，土地面积12238平方米，其中，城镇住宅用地分摊8566.6平方米；零售商业分摊3671.4平方米；规划建筑面积14685.6平方米，其中，城镇住宅10279.92平方米；零售商业4405.68平方米；产权年限分别为城镇住宅用地70年，零售商业40年；地块起始楼面价977元/㎡，竞买保证金1434.7831万元。公告要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3156地块位于黄岛区海青镇东甜水河以东、茶园路以南，土地面积14009平方米，其中，城镇住宅用地分摊9806.3平方米；零售商业分摊4202.7平方米；规划建筑面积16810.8平方米，其中，城镇住宅11767.56平方米；零售商业5043.24平方米；产权年限分别为城镇住宅用地70年，零售商业40年；地块起始楼面价984元/㎡，竞买保证金1654.1827万元。公告要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3157地块位于黄岛区云台山路东、疏港高速南，土地面积41686平方米，其中，旅馆用地分摊16674.4平方米；商务金融用地分摊16674.4平方米；科研用地分摊8337.2平方米；规划建筑面积50023.2平方米，其中，其中旅馆用地20009.28平方米；商务金融20009.28平方米；科研用地10004.64平方米；产权年限分别为旅馆用地40年；商务金融40年；科研用地50年；地块起始楼面价1915元/㎡，竞买保证金9579.4428万元。

HD2019-3158地块位于黄岛区泊里二路南、红石路西，土地面积6664平方米，规划建筑面积15993.6平方米，为70年产权城镇住宅用地；地块起始楼面价904元/㎡，竞买保证金1445.8214万元。公告要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

公告要求，申请人须独立竞买。本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外；其他用途宗地宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意国有建设用地使用权以较高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价,由最接近设定的房价者竞得，竞得人以较高限价加一个加价幅度后成交，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格；在网下商品房销售价格竞拍前，组织审核是否具有设定的竞得条件，如只有一家具备资格的企业，则由该企业直接以较高限价加一个加价幅度后成交。商品房销售价格按相关规定执行。