焦点答疑:高新区伊甸园项目各项工作正在稳步推进中

搜狐焦点青岛市场 2020-02-10 14:55:16
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根据反映的问题,经市文化和旅游局了解,青岛伊甸园公司于2019年10月9日及10日已通过国有建设用地使用权网上交易系统竞得项目土地,目前该项目正在推进规划方案设计及相关政府报批手续,各项工作稳步推进。

1、提问:房屋的质量保修期都涵盖哪些方面?分别是多长时间?

答复:根据反映的问题,据了解,根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用条件下房屋建筑工程的较低保修期限为:

 1.地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定该工程的合理使用年限; 

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 

3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

 4.电气管线、给排水管道、设备安装,为2年; 

5.装修工程,为2年。 

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 

2、提问:高新区火炬路南侧的伊甸园项目怎么样了?

答复:根据反映的问题,经市文化和旅游局了解,青岛伊甸园公司于2019年10月9日及10日已通过国有建设用地使用权网上交易系统竞得项目土地,目前该项目正在推进规划方案设计及相关政府报批手续,各项工作稳步推进。

3、提问:验收新房时,应该注意些什么?

答复:根据反映的问题,新房交付验房时较好携带尺子、小锤、手电、测电笔等工具,仔细查验以下10个部位:

 1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝;

 2.楼地面、墙面、瓷砖、地面砖有无空鼓; 

3.房间净空尺寸是否偏差较大; 

4.墙体、地面是否平整; 

5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹; 

6.门窗开启、闭合是否顺畅; 

7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅;

 8.卫生间地漏附近是否存水;

 9.电源插座是否带电; 

10.抽气道、烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通等。

 查验过程中,如发现质量问题,可要求开发商修好后再交房。交房时住户处于主动地位,应仔细、及时检查是否有质量问题,有效保障自身权益。

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