8月青岛楼市现“双降” 新房成交11122套均价14953元

搜狐焦点青岛成交 2019-09-02 16:52:55
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金秋的阳光温暖恬静,又到了丰收的季节,而八月楼市刚刚收尾,青岛市场成交如何呢?根据锐理新媒体数据统计,8月份青岛新建商品房成交数据中,成交量与成交面积同比、环比均有所下降,成交均价同比、环比上涨。

金秋的阳光温暖恬静,又到了丰收的季节,而八月楼市刚刚收尾,青岛市场成交如何呢?根据锐理新媒体数据统计,8月份青岛新建商品房成交数据中,成交量与成交面积同比、环比均有所下降,成交均价同比、环比上涨。

8月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

8月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,8月份青岛新建商品房成交11122套,同比下降9.29%,环比下降13.62%;8月份新建商品房成交面积为1319443.44㎡,同比下降2.99%,环比下降13.51%。住宅方面,8月青岛新建商品住宅成交9222套,同比下降4.88%,环比下降14.93%;成交面积为1129213.71㎡,同比下降1.81%,环比下降14.15%。

从各区成交情况来看,8月份胶州市冠居青岛各片区成交面积的榜首,新建商品房成交2091套,成交面积为240818.47㎡;原胶南市紧随其后,新建商品房成交1874套,成交面积为211067.2㎡,排各区成交面积榜第二位;位列成交面积排行榜第三位的是城阳区,新建商品房成交1292套,成交面积为178630.5㎡。除此之外,黄岛区成交1143套、高新区成交1056套、即墨区成交952套、平度市成交877套、崂山区成交551套、莱西市成交404套、李沧区成交333套、老四方区成交245套、市北区成交210套、市南区成交94套。

从同比数据来看,8月份成交面积涨幅最高的是崂山区,上涨495.55%;降幅最大的则是李沧区,下降50.54%。环比来看,成交面积涨幅最大区域还是崂山区,环比上涨173.89%;老四方区环比降幅最大,环比下降74.08%。

价格方面,8月份青岛新建商品房成交均价为14953元/㎡,同比上涨5.13%,环比上涨4.14%。其中新建商品住宅成交均价为15181元/㎡,同比上涨10.22%,环比上涨6.57%。

8月份青岛新建商品房价均价没有过万元线的区域依旧是平度市和莱西市。8月份仍旧作为青岛楼市最高房价区域的市南区,新建商品房均价达36659元/㎡,同比下降7.49%,环比上涨4.14%;莱西市为青岛楼市整体房价最低区域,新建商品房均价为6656元/㎡,同比上涨17.93%,环比下降1.47%。

从8月青岛各区市新房成交数据来看,上月成交有所下滑,而近郊各区仍是青岛市新房成交大户区域。据搜狐焦点网数据统计,9月青岛预计有38盘入市或加推,近郊仍为开盘主力。另外,央行调整房贷利率后,对于青岛的置业者来说又会产生怎样的影响呢?且看这个“金九”行情如何 。

数据来源:锐理新媒体

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