胶州6宗住宅地均底价成交 总价拍出8.25亿

2月18日，胶州6宗地块分两场在网上进行拍卖，其中一场拍卖的地块是位于胶州西路南侧，规划中宋路西侧的一宗住宅用地，该地块被青岛紫地雅邦置业有限公司,青岛天泰房地产开发股份有限公司以2340元/㎡的楼面地价底价联合竞得，总价约7532.46万元；另外一场拍卖的5宗住宅用地分别被青岛市胶州新城建设发展有限公司 、青岛世茂正北浩远投资管理有限公司,青岛世茂正北浩远投资管理有限公司、青岛天聚置业有限公司和青岛兴荣置业有限公司分别收入囊中，总价7.5亿元。

公告显示，编号2019-1-3006地块位于胶州西路南侧、规划中宋路西侧。地块土地面积16095㎡ ，规划建筑面积32190㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤2.0（＞1），建筑密度＜30%，绿地率＞30%。拍卖起始价2340元/㎡ ，竞买保证金7532.46万元。

另外一场拍卖的5宗地块当中，编号2019-1-3001地块位于洋河路东侧、云汉路南侧地块位于洋河路东侧，云汉路南侧，土地总面积60641㎡，规划建筑总面积151602㎡，容积率1.0< R≤2.5，建筑密度< 25%，绿地率>35%，拍卖起始价楼面地价1842元/㎡，竞买保证金2.8亿元。

编号2019-1-3002地块位于洋河路东侧，云汉路南侧，土地总面积15406㎡，规划建筑总面积38515㎡，容积率1.0< R≤2.5，建筑密度< 25%，绿地率>35%，拍卖起始价楼面地价1842元/㎡，竞买保证金7096.46万元。

编号2019-1-3003地块位于兰州路南侧、太湖路东侧，土地总面积42358㎡，规划建筑总面积84716㎡，容积率1.0< R≤2.0，建筑密度< 20%，绿地率>35%，拍卖起始价楼面地价2550元/㎡，竞买保证金2.16亿元。

编号2019-1-3004地块位于纬三十四路北侧、径九路东侧，土地总面积37060㎡，规划建筑总面积59262㎡，容积率1.0< R≤1.6，建筑密度< 28%，绿地率>30%，拍卖起始价楼面地价1070元/㎡，竞买保证金6344.67万元。

编号2019-1-3005地块位于纬三十四路北侧、径九路东侧，土地总面积63701㎡，规划建筑总面积114661㎡，容积率1.0< R≤1.8，建筑密度< 28%，绿地率>30%，拍卖起始价楼面地价1050元/㎡，竞买保证金1.2亿元。

上述5宗地块土地面积219166㎡，规划建筑面积44.9万㎡，起拍总价7.5亿。