海尔产城创5.8亿元摘得即墨两宗地块 商住用地3565元/㎡

青岛楼市深度报道 2019-07-19 10:11:33
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海尔产城创5.8亿元摘得即墨两宗地块 商住用地3565元/㎡

7月19日上午,即墨一宗商业商务用地和一宗商住用地在网上进行拍卖,土地面积共计54760㎡,最终,两宗地块分别被青岛海宸房地产开发有限公司加价一轮竞得,楼面地价分别为2252元/㎡和3565元/㎡,总价约5.8亿元。

据查询,青岛海宸房地产开发有限公司大股东为青岛海尔产城创集团有限公司,持股比例为70%。

公告显示,编号JY19-54地块位于嵩山三路以东、规划湘江二路以北、文化路以南、德新小学以西,土地总面积8618㎡,土地用途商业、商务,容积率≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,出让年限40年,规划建筑总面积25854㎡,起始价2250元/㎡,竞买保证金5817.15万元。

编号JY19-55地块位于嵩山二路以东、灵山路以东、规划书香路以北、湘江三路以南,土地总面积46142㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤3.2(住宅大于1),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年,规划建筑总面积147654㎡,起始价3563元/㎡,竞买保证金52609.1202万元。

两宗地块距离较近,均位于即墨城西成熟居住区,配套齐全,大润发、家佳源、利群等商圈距离均较近,16、17等多路公交车经过,靠近文化路、嵩山三路等主干道,交通生活便利,与即墨最优质教育资源德馨小学、28中近在咫尺。两宗地块周边现已聚集了高迪墨香郡、壹品华庭、绿城岘山花城、即发阳光城、禹洲朗廷府等项目,二手房均价约16000元/㎡。

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