西海岸87.5万平住宅/商业地块上市 融创等四企业底价竞得

2月15日上午，黄岛区5幅在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为459905平方米，规划建筑总面积875091.1平方米。最终，HD2019-3017地块和HD2019-3018地块被青岛融创建晟投资有限公司以底价竞得，HD2019-3019地块被青岛音乐之岛文化产业开发有限公司以底价竞得，HD2019-3020地块被青岛泽丰生态园旅游开发有限公司以底价竞得，HD2019-3021地块被青岛鲁班国汇置业有限公司以底价竞得，总成交金额为269459.2147万元。

1月23日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让五宗储备地块。

根据公告显示，HD2019-3017号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道北，土地面积64072平方米，规划建筑面积183886.64平方米，为城镇住宅、零售商业、商务金融混合用地，其中城镇住宅用地分摊43966.21平方米，零售商业用地分摊4023.72平方米，商务金融用地分摊16082.07平方米。地块起始楼面价3202元/㎡，竞买保证金58880.5021万元，公告要求装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3018号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道北，土地面积56253平方米，规划建筑面积169884.06平方米，为城镇住宅、零售商业、商务金融混合用地，其中城镇住宅用地分摊35152.5平方米，零售商业用地分摊3532.69平方米，商务金融用地分摊17567.81平方米。地块起始楼面价3056元/㎡，竞买保证金51916.5687万元，公告要求装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3019号地块位于黄岛区映山红路南、海军路西，土地面积232461平方米，规划建筑面积302199平方米，为城镇住宅用地混合零售商业用地、商务金融用地和文化设施用地，其中城镇住宅用地分摊183230平方米、零售商业用地分摊3077平方米、商务金融用地分摊38462平方米、文化设施用地分摊7692平方米。地块起始楼面价3623元/㎡，竞买保证金109486.6977万元。

HD2019-3020号地块位于黄岛区画家村路以西、画院北路以南，土地面积67737平方米，规划建筑面积81284.4平方米，为70年产权城镇住宅用地，地块起始楼面价1356元/㎡，竞买保证金11022.1646万元。公告要求装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2019-3021号地块位于黄岛区烟台路东、灵山湾路南，土地面积39382平方米，规划建筑面积137837平方米，为城镇住宅用地（含10%比例产权型人才公寓用地）、零售商业用地，其中，城镇住宅用地分摊35443.8平方米〔含10%比例产权型人才公寓用地〕、零售商业用地分摊3938.2平方米。地块起始楼面价2768元/㎡，竞买保证金38153.2816万元。公告显示该地块规划12405.33平方米产权型人才公寓，可售面积销售合同均价为7811元/平方米。同时要求装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

公告要求竞买人须独立竞买。本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、较高限价，其他用途土地公开出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超出较高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意较高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。