4月青岛新房量价齐升 成交20277套均价13114元/㎡

搜狐焦点青岛成交 2018-05-02 15:52:58
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随着“五一”小长假的结束,青岛“银四”楼市正式收尾。经过418限购政策后,青岛楼市依旧稳步发展,无论成交还是均价,同比环比皆实现上涨。原胶南片区继新年2月后,连续两月冠居青岛各片区成交的榜首。

随着“五一”小长假的结束,青岛“银四”楼市正式收尾。经过418限购政策后,青岛楼市依旧稳步发展,无论成交还是均价,同比环比皆实现上涨。原胶南片区继新年2月后,连续两月冠居青岛各片区成交的榜首。

 4月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

 4月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,4月份青岛新建商品房成交20277套,同比上涨8.06%,环比上涨14.56%;4月份新建商品房成交面积为2223670㎡,同比上涨11.30%,环比上涨11.18%。住宅方面,4月青岛新建商品住宅成交16932套,成交面积为1974156.7㎡,同比分别上涨12.10%和18.82%,环比分别上涨15.78%和18.42%。

从各片区成交情况来看,4月份原胶南市新建商品房成交4958套,成交面积为519410.58㎡,位列青岛各片区成交面积排行榜的首位;第二被胶州所夺得,住宅成交2934套,成交面积为340251.15㎡;城阳以2239套的成交量排在第三位,成交面积为239875.2㎡。另外,4月新建商品房成交过千套的还有原黄岛区、李沧区、高新区、即墨区、平度市和莱西市,“银四”楼市显然胜过“金三”。

从同比数据来看,在成交量与成交面积上,涨幅最高的是莱西市,同比上涨103.76%和101.46%,上涨的高新区比莱西稍低,但成交成绩依旧喜人,成交量与成交面积上同比上涨101.73%和112.84%。而降幅最大的则是市南区,成交量同比下降66.14%。环比来看,成交套数涨幅最大的是崂山区,环比上涨99.4%,降幅最大的是李沧区,环比下降23.87%。

价格方面,4月份青岛新建商品房成交均价为13114元/㎡,同比上涨19.97%,环比上涨3.71%%。其中新建商品住宅成交均价为12719元/㎡,同比上涨25.40%,环比上涨1.63%。

4月份青岛新建商品房价仅有胶州、平度和莱西三个区域均价没有过万元线,其余区域均价均超过万元线。市南依旧是青岛楼市最高房价区域,新建商品房均价为39262元/㎡。房价最低仍为莱西市,新建商品房均价为5338元/㎡。

相比去年4月份全市各区域成交均价,涨幅最高的是即墨区,同比上涨44.44%;排在第二的则为高新区,同比上涨39.01%;城阳同比上涨35.17%,位列第三名。青岛目前市区内可售房源稀缺,近郊将逐渐成为置业者新的置业热土。

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