青岛地铁5号线年底前将报国家发改委立项 2020年后开工建设

搜狐焦点青岛市场 2018-08-23 13:01:51
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8月22日下午,崂山区委常委、副区长杨聚钧做客网谈直播室,围绕“放大峰会效应,奋力建设生态田园城市、山海品质新城”主题与网民进行在线交流,对广大网友提出的若干问题进行解答。

8月22日下午,崂山区委常委、副区长杨聚钧做客网谈直播室,围绕“放大峰会效应,奋力建设生态田园城市、山海品质新城”主题与网民进行在线交流,对广大网友提出的若干问题进行解答。

现场图片

此次交流中,有不少网友很关心崂山区部分区域的改造及管理问题,有网友对张村河两岸何时会拆迁提出了疑问,对此,杨聚钧介绍说,张村河沿岸片区有12个社区(中韩、张家下庄、李家下庄、董家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张、南张、张村河南、张村、文张、枯桃)未启动改造,目前整个片区摸底调查等工作已基本完成。该片区已纳入了金家岭金融新区服务区的控规范围,主导功能为金融服务、商务办公、居住生活。发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、高端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。待该片区规划批复后,要坚持“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”及“成熟一个、改造一个”的原则,在充分尊重社区居民意愿的基础上,经社区申请、街道及区政府审核同意后,开展该社区村庄改造前期基础性工作。在改造实施过程中,要按照规划用途、区域公共配套布局情况,统筹考虑,成片开发。

网友咨询:请问石岭子以北区域的相关规划出来了没?

杨聚钧:北宅石岭子片区地处崂山水库水源保护地范围,在崂山风景区二级保护区内,兼有风景区保护和水源地保护的双重保护需求。为了改善景区内村民住房条件、提升生活环境、促进村庄经济发展等问题,2016年启动编制的崂山区美丽乡村建设规划,现已完成了初步规划成果。

网友咨询:中韩街道孙家下庄村有无拆迁计划?

杨聚钧:孙家下庄位于张村河沿岸,目前整个该区域内社区摸底调查等工作已基本完成。该区域已纳入了金家岭金融新区服务区的控规范围,主导功能为金融服务、商务办公、居住生活。发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、高端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。待该区域规划批复后,按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”及“成熟一个、改造一个”的原则,社区居委会征求居民改造意愿同意率达到95%,经社区申请、街道及区政府审核同意后,开展该社区村庄改造前期基础性工作。在改造实施过程中,要按照规划用途、区域公共配套布局情况,统筹考虑,成片开发。

网友咨询:王家麦岛东村的房子已经存在很大的安全隐患,请问这里有没有拆迁计划?

杨聚钧:目前,王家麦岛社区摸底调查、成本测算等工作已基本完成。所在区域城市规划正在调整,待规划批复后,在充分尊重社区居民意愿的基础上(若村庄改造盈亏平衡分析可行,社区居委会征求居民改造意愿同意率达到95%),开展该社区村庄改造前期基础性工作。

另外,很多网友也对房屋的产权问题进行了咨询,有网友对于海尔路南端金地公寓十八年了办不下来房产证的问题感到困扰,对此,杨聚钧表示,关于金地公寓小区办证难问题,据了解,该项目存在的主要问题是开发商擅自变更规划,改变土地用途;超容积率建设;尚未进行规划综合验收和竣工验收备案,目前不具备办证条件。区政府正积极协调相关部门妥善解决以上问题,等具备条件后,尽快完成首次登记。

网友咨询:请问金岭新村是否列为问题产权范围?

杨聚钧:金岭新村已被列入崂山区第二批“问题产权”项目。前期,经区相关部门努力已经解决了部分问题,现存在主要问题一是土地手续不完善;二是房屋建筑面积超容积率。下一步,区政府将督促建设单位加快办理进度,积极完善相关资料,尽快完成首次登记。

网友咨询:请问温哥华花园入住12年未办理房产证,特别是有些材料不全的,该怎么办?

杨聚钧:经了解,温哥华花园小区已完成首次登记,具备办理不动产权证条件。前期,因建设单位不配合业主办理房产转移登记,导致部分业主无法办理不动产权证。近期部分业主已通过司法诉讼形式办理了不动产证。建议尚未办理不动产权证的业主通过法律诉讼途径予以解决。不动产登记部门将依据法院出具的《协助执行通知书》和《执行裁定书》等法律文书按照单方申请为业主办理不动产权证。

网友咨询:何时能给同安路北海嘉苑小区居民办出房产证?

杨聚钧:经了解,该项目是国家海洋局北海分局集资建房,去年已完成首次登记,个人办理不动产权证,需要北海分局出具集资建房手续,区政府将积极督促办理,尽快为居民办理不动产权证。

网友咨询:海德堡房地产项目拖期严重,请问这种情况如何处理?

杨聚钧:针对海德堡项目延期交付问题,我区多次召开专题会,协调解决项目推进问题。一是做好项目监督,区房管部门定期约谈开发企业,掌握具体情况;二是督促开发企业加快施工进度,并通过微信形式发送至业主,共同监督项目进度,保证施工连续性和进度;三是积极与业主沟通,做好赔付补偿等后续工作,区房管局已要求开发单位积极与购房人沟通协商,督促企业对业主过渡期损失等进行适当的补偿,目前开发企业正在制定相关补偿细节。相关情况将持续向购房者发布并征求意见。具体可咨询区房管局88999691。

网友咨询:成盛花园多年不办理房产证问题,请问该怎么办?

杨聚钧:关于成盛花园办证问题,据了解,存在的主要问题是尚未通过人防工程竣工验收,导致不能办理建设工程竣工备案。目前,建设单位正在办理人防工程竣工验收手续。下一步,区政府将督促建设单位加快办理进度,尽快完成首次登记。

网友咨询:崂山区2018年下半年有面向社会销售的人才公寓吗?

杨聚钧:目前崂山区尚没有产权型人才公寓,只有午山馨苑人才公寓项目即将交付,该项目属于租赁型,申请条件及相关流程拟于近期发布,您可通过“崂山政务网”或微信公众号“汇智崂山”了解较新进展情况。

交流过程中,相关教育配套也是网友比较在意的问题,有网友询问,合肥路北国之春旁边的早市还能盖学校吗?孩子上学是大事,请问什么时候能给解决?

对此,杨聚钧表示,合肥路配套小学规模为48班,占地面积为4.3564公顷(65.4亩),由市级主管部门负责建设。前期因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排产生矛盾、北村社区村改遗留问题、规划学校北侧机场导航站限高等因素,致使学校建设推进缓慢。为彻底解决学校的建设问题,市区两级政府及相关部门齐心协力,通力合作,解决了制约学校建设的各种困难和问题。目前,土地已移交建设单位,正在办理相关手续,计划近期开工建设。

网友咨询:请问海尔云玺小区有无学区规划?公立还是私立?

杨聚钧:根据规划情况,海尔云谷区域规划了一所公办九年一贯制配套学校。该配套学校建设将根据区域的建设情况适时启动。

网友咨询:金地悦峰西北角的幼儿园什么时候建成,属于什么性质,招生范围包括哪里?

杨聚钧:金地悦峰配套幼儿园是一所公办配套幼儿园,由市级主管部门负责建设。据了解,目前该项目正在办理前期手续。具体招生范围,待幼儿园建成后再行确定。

交通出行问题是网友比较关心的问题,有网友提出建议,地铁11号线庙石站换乘公交不方便,可否优化公交,增加换乘公交站?

对此,杨聚钧表示,目前,轻轨11号线在我区辖区内的大部分地铁站与公交站点距离较近,对于少部分距离公交站点稍远的地铁站,我区将结合滨海大道沿线的公共交通乘车环境提升工程进行公交站点改造,其中包括在庙石站增设公交站点并设置港湾式车站,该项目预计在10月份开工,明年上半年完成。届时,将方便市民及游客在庙石站的地铁与公交换乘。

网友咨询:请问地铁四号线涉及到崂山区一共几站?这几站进展如何?拆迁全部结束了吗?

杨聚钧:地铁4号线涉及崂山区共12站,分别是劲松七路站、辽阳东路站、董家下庄站(李家下庄站)、崂山科技城站、张村站、李宅路站、九水东路站、静港路站、沙子口站、崂山六中站、西登瀛站和大河东站。劲松七路站至沙子口站(9站)为一期工程,其中辽阳东路站随地铁2号线建设已经建成,其它8站拆迁全部结束正在施工过程中。沙子口站(不含该站)至大河东站为二期工程,目前征迁工作正在全力开展过程中。

网友咨询:请问劲松七路可否有规划地铁线,据说5号线会途径,该消息是否真实?

杨聚钧:青岛市地铁由市地铁集团负责统一规划、建设、管理、运营。经了解市地铁集团,目前地铁5号线列为三期建设规划,线路尚未确定,计划年底前报国家发改委立项,2020年以后开工建设,在该区段沿劲松七路南北走向。线路规划方案中自地铁大厦站向南,设置滁洲路站、合肥路站、辽阳东路站(在此站与正在建设的地铁4号线的劲松七路站换乘)、国信体育场站。

网友咨询:请问深圳路什么时候可以通公交车?

杨聚钧:目前,深圳路南侧崂山段公交线路较密集,有625路、375路、384路等十余条途经线路。对于深圳路北侧尚未通行公交的问题,经了解市公交主管部门,因李沧区部分路段未正式交付,不符合公交车的通行条件。待道路正式交付后,我区将配合市公交主管部门,做好公交线路的增设、优化、调整工作。

网友咨询:请问东川路崂山段何时可以打通?

杨聚钧:2013年为做好世园会周边道路交通配套工作,东川路建设工作正式启动。按照世园会相关会议工作部署,李沧区负责东川路全线道路车行道、人行道、路灯及绿化施工,崂山区配合做好崂山区段三水管线施工。由于该地块位于李沧及崂山两个区的交界处,属于李沧区权属的部分土地存在法律纠纷,属于崂山区权属的部分土地,个别的权属单位和个人对补偿方案不满意,两方面原因导致拆迁工作无法正常推进,目前我区会同相关部门正在对土地权属人及利益相关方积极调解协商,待解决后,及时组织实施道路建设。

网友提出建议:海尔路大拇指到滨海大道东桃源居小区,八团,坡前沟一线无直通公交车,建议增加公交线路,方便群众出行。

杨聚钧:目前城市公交不能全部实现点对点的到达,而是通过换乘到达目的地。为了鼓励市民进行公交换乘,2016年5月1日,我市实施了公交一小时免费换乘的优惠措施。对于您提出的大拇指到滨海大道桃源居小区无直达公交车的问题,可以在汽车东站或其他站点通过合理的换乘到达目的地。对于增加直通公交线路的问题,我们将与市公交主管部门进行进一步论证,在达到条件时予以实施。     

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