即墨城投底价摘段泊岚镇商住地块 碧桂园蓝谷再次拿地

青岛楼市深度报道 2019-09-05 10:16:54
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即墨城投底价摘段泊岚镇商住地块 碧桂园蓝谷再次拿地

9月5日上午,即墨3宗地块在网上进行拍卖,其中,位于段泊岚镇的商住用地被青岛市即墨区城市开发投资有限公司以970元/㎡楼面地价底价摘得,总价1774.62万元;蓝谷的其他商务用地和幼儿园用地被青岛碧桂园产城发展有限公司分别以2504元/㎡和1100元/㎡楼面地价收入囊中,总价837.344万元。

编号JY19-72号地块位于段泊岚镇规划路以南、腾跃路以东、科大路以北,土地用途为住宅、商业用地,土地面积12197㎡,规划建筑面积为18295㎡,容积率大于1小于等于1.5,建筑密度≦28%,绿地率≥30%,拍卖起始价970元/㎡,竞买保证金1774.6150万元。

从区位上看,该地块属于即墨西北片区,位于段泊岚镇核心位置,距离镇政府距离较近,地块紧邻段泊岚镇中心小学,周边村落较多,在售新建商品房项目极少。

编号JY19-73号地块位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西,土地用途为其他商务用地,适建内容为市场经济体制下逐步转轨为商业性办公的企业管理机构,如企业总部和非事业科研设计机构等,地块面积290㎡,规划建筑面积435㎡,拍卖起始价2504元/㎡,竞买保证金仅为108.924万元。

编号JY19-74位于青岛蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西,土地用途为幼儿园用地,土地面积8278㎡,规划建筑面积为6622㎡,拍卖起始价1100/㎡,竞买保证金728.42万元。

上述两宗地块位于即墨蓝色硅谷核心区,紧邻碧桂园蓝谷之光项目,紧邻地铁11号线和山大青岛校区,还有众多科研机构落户。另外,片区内聚集了碧桂园、奥园、鲁信等众多知名房地产企业,幼儿园的落地将有效缓解该片区幼儿教育配套相对缺乏的问题。

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